Novi Sad, Južnobački okrug
1.240 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može prodati stan na lokaciji Novi Sad?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena stana na ovoj lokaciji je

1.240 € / m2

Prodaja stanova Novi Sad

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
30202
Stan do 30 m2:
1.583 € / m2
Jednosoban stan:
1.335 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
97076
Stan 30-60 m2:
1.282 € / m2
Stan 60-100 m2:
1.180 € / m2
Dvosoban stan:
1.234 € / m2
Trosoban stan:
1.154 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
24780
Stan 100-150 m2:
1.058 € / m2
Stan 150+ m2:
894 € / m2
Četvorosoban stan:
1.127 € / m2
Petosoban i veći stan:
1.022 € / m2

Aktuelna ponuda za prodaju stanova Novi Sad

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Izgradnja. Cena sa pdv-om....

50 m² 2 0 76.460 (1.529/m2)
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Izgradnja. Odlican kvalitet gradnje i opreme. Cena sa pdv-om....

28 m² 1 4 42.670 (1.524/m2)
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Oglašavamo prodaju stanova u izgradnji na Podbari. Cena je sa PDV-om. Odlična oprema u stanovima, tarket parket, kvalitetna keramika, pvc stolarija. Moguća kupovina garaže ili parking mesta u dvorištu zgrade. POZOVITE!...

62 m² 3 1 92.860 (1.498/m2)
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Oglašavamo prodaju stanova u izgradnji na Podbari. Cena je sa PDV-om. Odlična oprema u stanovima, tarket parket, kvalitetna keramika, pvc stolarija. Moguća kupovina garaže ili parking mesta u dvorištu zgrade. POZOVITE!...

43 m² 2 1 63.950 (1.487/m2)
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Stan u izgradnji na Podbari. Cena je sa PDV-om. Odlična oprema u stanovima, tarket parket, kvalitetna keramika, pvc stolarija. Moguća kupovina garaže ili parking mesta u dvorištu zgrade. POZOVITE!...

62 m² 2 4 93.270 (1.504/m2)
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Stan u izgradnji na Podbari. Cena je sa PDV-om. Odlična oprema u stanovima, tarket parket, kvalitetna keramika, pvc stolarija. Moguća kupovina garaže ili parking mesta u dvorištu zgrade. POZOVITE!...

42 m² 2 4 63.280 (1.507/m2)
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Stan u izgradnji na odličnoj lokaciji. Vrhunska oprema stana,podno grejanje, kalorimetri, led rasveta, spušteni plafoni. Za kupce prvog stana povrat PDV-a. Zgrada će posedovati energetski pasoš....

59 m² 2 0 86.420 (1.465/m2)
064/8222-189 prodaja stanova

064/8222-189

Odlična uknjižena garsonjera na traženoj lokaciji, kako za život, tako i za kratkoročno i dugoročno izdavanje. Nekretnina bez ulaganja, ulično orijentisan - svetao stan. Uknjižena 1/1 na vlasnika, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. NAŠA PREP...

29 m² 1 4 45.320 (1.563/m2)
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Stan u izgradnji na odličnoj lokaciji. Vrhunska oprema stana,podno grejanje, kalorimetri, led rasveta, spušteni plafoni. Za kupce prvog stana povrat PDV-a. Zgrada će posedovati energetski pasoš....

64 m² 3 1 94.680 (1.479/m2)
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Stan u izgradnji na odličnoj lokaciji. Vrhunska oprema stana,podno grejanje, kalorimetri, led rasveta, spušteni plafoni. Za kupce prvog stana povrat PDV-a. Zgrada će posedovati energetski pasoš....

51 m² 2 3 74.750 (1.466/m2)
BEZ ULAGANJA-UKNJIŽENA, 064/8222-189 prodaja stanova

BEZ ULAGANJA-UKNJIŽENA, 064/8222-189

Odlična uknjižena garsonjera na traženoj lokaciji, kako za život, tako i za kratkoročno i dugoročno izdavanje. Nekretnina bez ulaganja, ulično orijentisan - svetao stan. Uknjižena 1/1 na vlasnika, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. NAŠA PREP...

29 m² 1 4 45.320 (1.563/m2)
* STAN NEKRETNINE *     064/8222-175    *    021/6322-111    *     064/8222-174    *     021/6311-222     *

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 * 021/6322-111 * 064/8222-174 * 021/6311-222 *

Stan u izgradnji na odličnoj lokaciji. Vrhunska oprema stana,podno grejanje, kalorimetri, led rasveta, spušteni plafoni. Za kupce prvog stana povrat PDV-a. Zgrada će posedovati energetski pasoš....

65 m² 3 3 95.180 (1.464/m2)

Prosečna cena kada je u pitanju Prodaja stanova Novi Sad

Na teritoriji Novi Sad objavljeno je u porteklom mesecu 98892 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 25382, srednjih 53426, dok je velikih stanova objavljeno 20084.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.459€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 1.213 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.025 €/m2.

Stanovi na prodaju Novi Sad

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 18981 oglasa za prodaju stanova Novi Sad. Ovde ih možete pogledati:

Kako do najlakše prodaje stana u Novom Sadu?

Nezavisno od toga da li se radi o kupovini ili prodaji stana, potrebno je uzeti u obzir nekoliko bitnih faktora, a to su kakva je lokacija stana, na kom spratu se stan nalazi i da li su potrebna neka inicijalna ulaganja odnosno renoviranja stana. Na prvom mestu, svakako je bitno dobro se informisati o lokaciji gde se stan nalazi, niko ne želi da ulazi u tako dugoročnu investiciju koju kasnije zbog loše lokacije teško može da proda ili da bude na gubitku. Drugi bitan faktor jeste i na kom spratu se stan nalazi, to znači da nije baš idealno uzimati stan u potkrovlju jer je teško proceniti kvalitet gradnje i da li će stan biti otporan na prokišnjavanje, stvaranja vlage i sličnih problema, koji nastaju kao posledica izloženosti raznim spoljim uticajima i vremenskim prilikama. Slično može da važi i za prizemlje, stan u prizemlju je možda bolja opcija nego u potkrovlju, ali opet glavni nedostatak stana u prizemlju je što je obično bez terase. Treći, ali svakako ne manje bitan faktor koji treba uzeti u obzir prilikom kupovine stana u Novom Sadu je da li su potrebna neka dodatna ulaganja u stan. Ovde pre svega spadaju delovi stana neophodni za svakodnevnu upotrebu, kao na primer da li su zidovi ili pod značajno ošećeni, u kakvom stanju se nalazi kupatilo i kuhinja i slično. Nekad se ovi detalji ne uoče na prvi pogled prilikom kupovine stana i kasnije mogu dovesti do neočekivanih troškova. Naravno, postoji još faktora mogu biti bitni prilikom kupovine stana, ali je to više vezano za specifične zahteve kupca.

Cene stanova u Novom Sadu

Ista pravila važe kada je u pitanju i prodaja stanova Novi Sad, jer ako se napravi greška prilikom kupovine stana, stan će imati poteškoća da se proda. U tom slučaju ukoliko dođe do hitne prodaje stana, tada je neophodno prodati stan znatno ispod cene za tu površinu i lokaciju. Prema Analizi tržišta nekretnina za treći kvartal 2019. godine, koju je objavila MojaNekretnina, zabeležen je blagi pad od 1,5 % u cenama nekretnina u Novom Sadu. Prosečna cena po kvadratnom metru kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu iznosila je oko 1240 evra. Naravno i ovde postoje odstupanja u zavisnosti od dela grada koji u velikoj meri utiče na formiranje cene. Da li će se ovaj trend pada cena nastaviti i u 2020. godini, teško je reći u ovom trenutku, s obzirom da je u poslednje vreme ostvaren primetan rast u cenama nekretnina.

Procena vrednosti nekretnine Novi Sad

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti