Beograd
1.440 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može prodati stan na lokaciji Beograd?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena stana na ovoj lokaciji je

1.440 € / m2

Prodaja stanova Beograd

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
7262
Stan do 30 m2:
1.400 € / m2
Jednosoban stan:
1.467 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
46031
Stan 30-60 m2:
1.300 € / m2
Stan 60-100 m2:
1.506 € / m2
Dvosoban stan:
1.321 € / m2
Trosoban stan:
1.486 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
13147
Stan 100-150 m2:
1.602 € / m2
Stan 150+ m2:
1.363 € / m2
Četvorosoban stan:
1.614 € / m2
Petosoban i veći stan:
- / m2

Aktuelna ponuda za prodaju stanova Beograd

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
5,0 Centar , Stari grad ,ekskluzivna novogradnja ! prodaja stanova

5,0 Centar , Stari grad ,ekskluzivna novogradnja !

5,0 Centar , Stari grad , Strahinjica Bana , ekskluzivna novogradnja , 223m2 , III/ VI , lift , cg , nov , neusaljavan stan u perfektnoj zgradi , garaza , uknjizen ... Struktura prilagodljiva potrebama kupca ... Izuzetno retko u ponudi !Agencijsk...

223 m² 5 3 830.000 (3.722/m2)
Visoka cena
4,0 Centar , Kralja Petra , ekskluzivna ponuda ! I prodaja stanova

4,0 Centar , Kralja Petra , ekskluzivna ponuda ! I

4,0 Centar , Stari Grad , Kralja Petra , ekskluzivna ponuda , vrhunska , ultra luksuzna nekretnina , 225m2 , V sprat , cg , lift , perfektna pozicija , izuzetna lokacija , trostrana orijentacija ( jug-istok-zapad ) ... stan u jednom nivou , savrseno ...

225 m² 4 5 1.000.000 (4.444/m2)
Visoka cena
5,0 Savski Venac, Dedinje, Serdar Jola, lux ID#141 prodaja stanova

5,0 Savski Venac, Dedinje, Serdar Jola, lux ID#141

5,0 Savski Venac, Dedinje, Serdar Jola, luksuzna vila, 280 m2 kompletno renovirana 2016. godine, eg/struja, nafta, podno grejanje, sa prelepim dvoristem, bogatim zelenilom, na placu velicine 5.2 ara. Visina plafona 3m. Uradjena konverzija zemljista. ...

280 m² 5 0 1.200.000 (4.286/m2)
Visoka cena
Beograd, Rušanj prodaja stanova

Beograd, Rušanj

Plac se nalazi preko puta pumpe Knez petrol, do koga vodi asfaltni put. Na placu se nalaze struja i voda. Zemljište je poljoprivredno u građevinskom području. Zona komercijalno stambena. širina fronta prema ulici je 60 metara.Agencijska provizija 2%....

111 m² 0 0 79.000 (712/m2)
Odlična cena
**Novo u ponudi** ID#100598 prodaja stanova

**Novo u ponudi** ID#100598

Novo u ponudi, odličan dvosoban stan, preuređen u 2.5, kompletno sređen pre par godina. Odlična pozicija, mirna i tiha, severoistočna orijentacija. Garažno mesto u najmu od 4.500din. Prostorije: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba, lođa, ho...

62 m² 2.5 2 115.000 (1.855/m2)
Povišena cena
Gradska b., 51m2, 2.5 prodaja stanova

Gradska b., 51m2, 2.5

Dnevni boravak sa kuhinjom, dve sobe, hodnik, kupatilo, ostava.U mirnom delu ulice, kompletno renoviran.Agencijska provizija 2%...

51 m² 2.5 0 77.000 (1.510/m2)
Povišena cena
BORČA, 71m2, pr+ptk, eg, 1ar ID#63807 prodaja stanova

BORČA, 71m2, pr+ptk, eg, 1ar ID#63807

Grgetečka, pr+ptk, dva nezavisna jednosobna stana sa posebnim ulazima, svaki ima svoje kupatilo, dvorište 1ar, odlično za život i izdavanje. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa.Broj u Registru posrednika 298,...

71 m² 2 0 42.000 (592/m2)
Odlična cena
LION, Bulevar kralja Aleksandra prodaja stanova

LION, Bulevar kralja Aleksandra

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%OPIS NEKRETNINE: Uknjižen, odličan, funkcionalan stan u zgradama sa crvenom fasadnom ciglom iz 1979.g. Stan je dvostrano orijentisan, ulaz uredan, remontovan lift. PROSTORIJE: predsoblje, dnevna soba, dve spavaće sobe, kuhinja,...

71 m² 3 5 130.000 (1.831/m2)
Povišena cena
A Blok- III faza, 31m2, 1.0 prodaja stanova

A Blok- III faza, 31m2, 1.0

Ugovorna površina 31m2. Južno orjentisan, gleda ka Jurija Gagarina. Panorama lift. Klima. Recepcija. Svetao. Agencijska provizija 2%...

31 m² 1 2 100.000 (3.226/m2)
Povišena cena
Direktna prodaja-Vlasnik.Povraćaj pdv-a.UKNJIŽENO prodaja stanova

Direktna prodaja-Vlasnik.Povraćaj pdv-a.UKNJIŽENO

Objekat je opremljen naj savremeniji materijalima i opremom.Više slojna fasada sa završnom oblogom ,pvc-alu stolarija,granit u hodnicima,italijanska keramika,hrastov parket,blok vrata,interfon,video nadzor, ,grejanje etazno, klima,lift u objektu .Odm...

97 m² 3 4 145.000 (1.495/m2)
Povišena cena
Vista, Beograd na vodi, novo, sa garažom ID#1408 prodaja stanova

Vista, Beograd na vodi, novo, sa garažom ID#1408

U zgradi Vista, prodajemo stan sa pogledom na reku, Kalemegdan, Kulu i zgrade Residences. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, vešernice, ostave, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase sa pogledom na reku. Uz stan se prodaje i g...

88 m² 3 7 273.000 (3.102/m2)
Visoka cena
JAJINCI - BULEVAR JNA prodaja stanova

JAJINCI - BULEVAR JNA

Kuca sa 4 nivoa na odlicnom mestu. Dosta parking mesta i velike garaže. Poseduje bazen (oko 350m3), košarkaški teren (mali) letnjikovac i pomocne objekte, dvorište ogradjeno ukupno 21 ar. Kuca zbog svoje funkcionalnosti daje mogu...

963 m² 5 0 900.000 (935/m2)
Odlična cena

Prosečna cena kada je u pitanju Prodaja stanova Beograd

Na teritoriji Beograd objavljeno je u porteklom mesecu 40145 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 6440, srednjih 25745, dok je velikih stanova objavljeno 7960.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.433€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 1.403 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.526 €/m2.

Stanovi na prodaju Beograd

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 21369 oglasa za prodaju stanova Beograd. Ovde ih možete pogledati:

Na kojim lokacijama u Beogradu je najbolja prodaja stanova?

U poslednjih nekoliko godina, cene stanova u Beogradu su prilično porasle. Kada je reč o kupovini stanova u Beogradu može se uočiti da potražnja za stanovima ne opada, a time i stanovi dobijaju na ceni. Na osnovu analize cena nekretnina koju je za treći kvartal 2019. godine objavila MojaNekretnina, cene stanova na teritoriji Beograda su porasle za oko 2%. Zbog toga je teško ostati u toku sa najnovijim dešavanjima na tržištu nekretnina, jer se cene brzo menjaju. Kada pomenemo temu prodaja stanova Beograd i ovde postoje značajne oscilacije u cenama, koje zavise pre svega od lokacije na kojoj se stan prodaje. U drugoj polovini 2019. godine, svedočimo porastu cena prodaje stanova u Beogradu na lokacijama kod Hrama svetog Save, Savamala, Blokovi 21, 24, 9a, Dedinje, zatim kod Skupštine kao i A blok, gde je prosečna cena kvadrata iznad 2000 evra. Sa druge strane, najpovoljnije cene za kupovinu stana u Beogradu su na lokacijama: Železnik, Altina, Grocka, Surčin, Borča, Miljakovac, gde se prosečna cena kreće od 600 do 800 evra po kvadratnom metru. Kako će se cene stanova u Beogradu kretati u narednom periodu teško je proceniti, ali na osnovu prethodnih podataka izvesno je da cene nekretninu rastu.

Cene stanova u Beogradu

Svaki prodavac želi da svoju nekretninu proda po što boljoj ceni, a isto tako kupac želi da nekretninu plati što jeftinije. Kako bi se postigao što bolji dogovor između kupca i prodavca, najbolje je informisati se o cenama sličnih nekretnina, na sličnoj lokaciji i slične veličine. Sama kupovina nekretnine nije laka odluka i ukoliko se olako shvati, može se napraviti greška koja se ne može tako lako ispraviti. Na primer, kupovina nekretnine po većoj ceni, dovodi do gubitka, jer je vrlo teško prodati nekretninu po toj ceni, ako je precenjena. Isto tako, ukoliko kupac plati nekretninu znatno iznad tržišne vrednosti, potrebno je da prođu godine kako bi se dostigla realna cena. Iz ovih razloga, potrebno je dobro se informisati i istražiti ovu oblast. Ukoliko nemate dovoljno vremena da se upustite u istraživanje, uvek je dobra alternativa prikupiti informacije pomoću servisa za procenu vrednosti nekretnine, koji su dostupni na internetu. Jedan od takvih servisa je dostupan i na MojaNekretnina sajtu. Sve u svemu, prilikom kupovine stana ne treba donositi odluku na brzinu i treba razmotriti sve bitne faktore, koji u budućnosti mogu imati značajnu ulogu za Vašu nekretninu.

Procena vrednosti nekretnine Beograd

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti