Beograd
1.570 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može prodati stan na lokaciji Beograd?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena stana na ovoj lokaciji je

1.570 € / m2

Prodaja stanova Beograd

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
19793
Stan do 30 m2:
1.541 € / m2
Jednosoban stan:
1.515 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
113685
Stan 30-60 m2:
1.344 € / m2
Stan 60-100 m2:
1.544 € / m2
Dvosoban stan:
1.373 € / m2
Trosoban stan:
1.503 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
36802
Stan 100-150 m2:
1.529 € / m2
Stan 150+ m2:
1.221 € / m2
Četvorosoban stan:
1.624 € / m2
Petosoban i veći stan:
1.230 € / m2

Aktuelna ponuda za prodaju stanova Beograd

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
Zemun polje - Pružni put ID#28148 prodaja stanova

Zemun polje - Pružni put ID#28148

ul: Pružni put - kuća koja funkcioniše kao 3 stana na 3 nivoa - I+II+III, predato za legalizaciju 2005. Agent prodaje: Slavica Dimitrijević, 064/8647-002 Posrednička provizija 2% ...

170 m² 3 0 78.000 (459/m2)
Lipov Lad - Gvozdićeva 35m2 ID#1804 prodaja stanova

Lipov Lad - Gvozdićeva 35m2 ID#1804

Uknjižen, 1.0 stan od 35m2 sa mogućnošću proširenja za jos 35m2. Stan za kompletnu adaptaciju. Stanu pripada i podrumska prostorija. Agenc. provizija 2% Agent: Violeta Drobac Bucalo br. licence 755 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br....

35 m² 2 1 65.000 (1.857/m2)
Braće Srnić MEDAKOVIĆ 3 ID#38758 prodaja stanova

Braće Srnić MEDAKOVIĆ 3 ID#38758

Uknjižen stan na predposlednjoj stanici trolejbusa, 150m iznad osnovne škole, dobar, funkcionalan, osunčan, u izvornom stanju. Odmah useljiv. PROSTORIJE:Hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, toalet, kupatilo, dve sobe i dve lođe. Agencijska...

86 m² 3 1 96.000 (1.116/m2)
PAVILJONI, General Ždanova 64m2+T ID#1367 prodaja stanova

PAVILJONI, General Ždanova 64m2+T ID#1367

Novi Beograd, General Ždanova (bivša Pohorska). U prilici smo da vam ponudimo odličan, funkcionalan stan. Smešten u parku, dvostrano orijentisan sa terasom. Zgrada je izuzetno održavana i čista. Stan je uknjižen na 64m2, nalazi se na 3. spratu. Podne...

64 m² 2 3 89.900 (1.405/m2)
BW Residence, nov, lux dvosoban stan ID#5815 prodaja stanova

BW Residence, nov, lux dvosoban stan ID#5815

BW Residences je prvi stambeni projekat u Beogradu na vodi i nudi vam premijum apartmane sa pogodnostima na svetskom nivou, uz privatni podijum za stanare zgrade i direktan izlaz na reku i šetalište. Prefinjen dizajn i visok kvalitet materijala garan...

62 m² 2 2 384.000 (6.194/m2)
Plac U Sremskim Karlovcima

Plac U Sremskim Karlovcima

Plac 715m2 dozvoljena gradnja vlasnistvo 1/1...

715 m² 0 0 25.000 (35/m2)
Najlepsa kuca u Pozarevcu  prodaja stanova

Najlepsa kuca u Pozarevcu

Na 700 metara od centra nalazi se kuca sa lepim travnjakom u dvoristu i velikom garazom (u sklopu kuce). U blizini kuce nalaze se Dom zdravlja, osnovne i srednje skole, kao i crkvai park Cacalica. Kuca je na tri nivoa (tri kupatila kompletno opremlje...

300 m² 5 0 150.000 (500/m2)
OPŠTINA RAKOVICA - MILJAKOVAC- D. KOTUROVIĆA  prodaja stanova

OPŠTINA RAKOVICA - MILJAKOVAC- D. KOTUROVIĆA

...

32 m² 0.5 3 39.900 (1.247/m2)
Denkova bašta, 4.o, 59m2, uk., 84.000 ID#1712 prodaja stanova

Denkova bašta, 4.o, 59m2, uk., 84.000 ID#1712

Stan je uknjižen kao 4.ou dva nivoa. U prvom nivou (IV)ima 44m2 s tim što su dve manje sobe adaptirane u jednu veću sobu. Iz dnevne sobe se drvenim stepeništem iz dva del penje na galeriju koja funkcioniše kao soba sa drvenom ogradom umesto četvrtog ...

59 m² 0 4 84.000 (1.424/m2)
Dobropoljska, 3.o, 46 + 14 m2, uknj., 75.000 ID#1662 prodaja stanova

Dobropoljska, 3.o, 46 + 14 m2, uknj., 75.000 ID#1662

Novogradnja, neuseljavano, prazan i odmah useljivo. Neposredna blizina ul. Franš Depere i mosta odakle se ide u pravcima prema centru grada, Voždovcu, Vračaru i neposredna blizina Veterinarskog, Stomatološkog i Medicinskog fakulteta. Tiha i mirna uli...

46 m² 3 0 75.000 (1.630/m2)
Voždovac, 3.o, 73 m2, 99.000 ID#1627 prodaja stanova

Voždovac, 3.o, 73 m2, 99.000 ID#1627

Odličan 3.o stan u blizini Autokomande na prvom spratu, dvostrano orijentisan. U sve prostorije se ulazi iz hodnika. Blizina prevoza 14,9,33. Agencijska provizija za kupce 2%. . ...

73 m² 2 1 99.000 (1.356/m2)
Novi Sad, Bulevar Oslobodjenja - LUX trosoban stan sa parking mestom prodaja stanova

Novi Sad, Bulevar Oslobodjenja - LUX trosoban stan sa parking mestom

Prodajem uknjizen trosoban stan u Majevickoj 18, Novi Sad....

73 m² 3 1 123.000 (1.685/m2)

Prosečna cena kada je u pitanju Prodaja stanova Beograd

Na teritoriji Beograd objavljeno je u porteklom mesecu 108347 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 17025, srednjih 69049, dok je velikih stanova objavljeno 22273.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.528€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 1.441 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.401 €/m2.

Stanovi na prodaju Beograd

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 19724 oglasa za prodaju stanova Beograd. Ovde ih možete pogledati:

Na kojim lokacijama u Beogradu je najbolja prodaja stanova?

U poslednjih nekoliko godina, cene stanova u Beogradu su prilično porasle. Kada je reč o kupovini stanova u Beogradu može se uočiti da potražnja za stanovima ne opada, a time i stanovi dobijaju na ceni. Na osnovu analize cena nekretnina koju je za treći kvartal 2019. godine objavila MojaNekretnina, cene stanova na teritoriji Beograda su porasle za oko 2%. Zbog toga je teško ostati u toku sa najnovijim dešavanjima na tržištu nekretnina, jer se cene brzo menjaju. Kada pomenemo temu prodaja stanova Beograd i ovde postoje značajne oscilacije u cenama, koje zavise pre svega od lokacije na kojoj se stan prodaje. U drugoj polovini 2019. godine, svedočimo porastu cena prodaje stanova u Beogradu na lokacijama kod Hrama svetog Save, Savamala, Blokovi 21, 24, 9a, Dedinje, zatim kod Skupštine kao i A blok, gde je prosečna cena kvadrata iznad 2000 evra. Sa druge strane, najpovoljnije cene za kupovinu stana u Beogradu su na lokacijama: Železnik, Altina, Grocka, Surčin, Borča, Miljakovac, gde se prosečna cena kreće od 600 do 800 evra po kvadratnom metru. Kako će se cene stanova u Beogradu kretati u narednom periodu teško je proceniti, ali na osnovu prethodnih podataka izvesno je da cene nekretninu rastu.

Cene stanova u Beogradu

Svaki prodavac želi da svoju nekretninu proda po što boljoj ceni, a isto tako kupac želi da nekretninu plati što jeftinije. Kako bi se postigao što bolji dogovor između kupca i prodavca, najbolje je informisati se o cenama sličnih nekretnina, na sličnoj lokaciji i slične veličine. Sama kupovina nekretnine nije laka odluka i ukoliko se olako shvati, može se napraviti greška koja se ne može tako lako ispraviti. Na primer, kupovina nekretnine po većoj ceni, dovodi do gubitka, jer je vrlo teško prodati nekretninu po toj ceni, ako je precenjena. Isto tako, ukoliko kupac plati nekretninu znatno iznad tržišne vrednosti, potrebno je da prođu godine kako bi se dostigla realna cena. Iz ovih razloga, potrebno je dobro se informisati i istražiti ovu oblast. Ukoliko nemate dovoljno vremena da se upustite u istraživanje, uvek je dobra alternativa prikupiti informacije pomoću servisa za procenu vrednosti nekretnine, koji su dostupni na internetu. Jedan od takvih servisa je dostupan i na MojaNekretnina sajtu. Sve u svemu, prilikom kupovine stana ne treba donositi odluku na brzinu i treba razmotriti sve bitne faktore, koji u budućnosti mogu imati značajnu ulogu za Vašu nekretninu.

Procena vrednosti nekretnine Beograd

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti