Beograd
1.600 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može prodati stan na lokaciji Beograd?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena stana na ovoj lokaciji je

1.600 € / m2

Prodaja stanova Beograd

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
4866
Stan do 30 m2:
1.831 € / m2
Jednosoban stan:
1.603 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
47081
Stan 30-60 m2:
1.458 € / m2
Stan 60-100 m2:
1.595 € / m2
Dvosoban stan:
1.495 € / m2
Trosoban stan:
1.552 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
18182
Stan 100-150 m2:
1.501 € / m2
Stan 150+ m2:
1.168 € / m2
Četvorosoban stan:
1.725 € / m2
Petosoban i veći stan:
1.208 € / m2

Aktuelna ponuda za prodaju stanova Beograd

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
Ustupam grobnicu   Centralno groblje prodaja stanova

Ustupam grobnicu Centralno groblje

Prazna porodična grobnica na centralnom groblju u Beogradu Grobnica je za 4 Odlično pozicionirana blizu Zaplanjske ulice Nadgrobni spomenik ...

2 m² 1 0 8.500 (4.250/m2)
Prodajem stan u centru Mladenovca prodaja stanova

Prodajem stan u centru Mladenovca

Prodajem 4 soban stan u centru Mladenovca kod crkve ulica Kralja Aleksandra 31 Nova gradnja 4 sprat bez lifta Stan ima kotao na gas dvostrano je orjentisan Poseduje dva kupatila kuhinju gnevnu sobu I jos 4 manje spavace sobe Cena kvadratnog metra j...

90 m² 4 4 63.000 (700/m2)
* mogućnost povraćaja PDV-a

* ugradni... prodaja stanova

* mogućnost povraćaja PDV-a * ugradni...

* mogućnost povraćaja PDV-a * ugradni vodokotlići nemačkog proizvođača * hrastov parket * 2,7 m visina plafona * PVC nemački proizvođač * SBB Tv i kablovska obezbeđena * alu roletne, potprozorska daska * u ulazu gelenderi od kovanog gvožđa, št...

62 m² 2 0 75.385 (1.216/m2)
Heroldo agencija prodaje luksuznu nekret... prodaja stanova

Heroldo agencija prodaje luksuznu nekret...

Heroldo agencija prodaje luksuznu nekretninu, kuću u nizu na četiri etaže sa pripadajućom garažom u prelepom okruženju. Najelitiji i najmirniji deo Beograda, nadomak Belog dvora i luksuznih predratnih vila, u blizini veliki broj diplomatskih rezidenc...

280 m² 4 0 650.000 (2.321/m2)
Stan je izuzetno komforan , sastoji se o... prodaja stanova

Stan je izuzetno komforan , sastoji se o...

Stan je izuzetno komforan , sastoji se od dnevne sobe i kuhinje i dve odvojene spavace sobe. - Agencijski ID oglasa:317/004-VR...

93 m² 3 1 108.000 (1.161/m2)
 Plac se nalazi na opštini Voždovac, p...

Plac se nalazi na opštini Voždovac, p...

Plac se nalazi na opštini Voždovac, preko puta tržnog centra Paunov breg na Banjici, 2,4 km do trošarine, 3,1 km do autokomande, slavije 7,4 km, 8,5 km do Terazija. Asfalt,voda,struja,kanalizacija,temelj. - Agencijski ID oglasa:P17/008-VR...

0 m² 0.5 0 44.000 (inf/m2)
Luksuzna vila na prelepoj lokaciji u bli...

Luksuzna vila na prelepoj lokaciji u bli...

Luksuzna vila na prelepoj lokaciji u blizini auto-puta. Stambeni prostor vile se moze pretvoriti u 12 zasebnih stambenih jedinica (stanova) za sta postoji vec projekat. Vila poseduje prostrani podrum, kotlaru, vinski podrum, letnju kuhhinjju i pecen...

550 m² 0.5 0 450.000 (818/m2)
Dve spavace sobe. Nova zgrada sa parking...

Dve spavace sobe. Nova zgrada sa parking...

Dve spavace sobe. Nova zgrada sa parking prostorom, nalazi se pored zdravstvenog centra i osnovne skole. Cena snizena zbog hitnosti. - Agencijski ID oglasa:218/045-JA...

54 m² 2 1 54.000 (1.000/m2)
Luksuzan 'pent house' u jednom nivou sa ...

Luksuzan 'pent house' u jednom nivou sa ...

Luksuzan 'pent house' u jednom nivou sa pogledom na Dunav i veci deo Beograda. Dva kupatila, dva garazna mesta. Cena snizena zbog hitnosti. - Agencijski ID oglasa:418/005-JA...

165 m² 4 6 214.500 (1.300/m2)
Cetvorosoban stan na Zvezdari prodaja stanova

Cetvorosoban stan na Zvezdari

Stan je u odlicnom stanju od ulaganja eventualno kupatilo moze da se uredi a sve ostalo je u dobrom stanju moze samo da se okreci po potrebi kupaca vredi pogledati stan se prodaje zbog licnih stvari i potreba a ne da je stan jako lose cak je i cena ...

80 m² 4 0 46.000 (575/m2)
Lion Suboticka Vlasnik prodaja stanova

Lion Suboticka Vlasnik

Stan je savremeno koncipiran Funkcionalan raspored ulazni hodnik ugradni garderoberi toalet sa tuš kabinom korisna ostava sa ugradnim policama Otvoreni koncept dnevni boravak i trpezarija koja sa kuhinjom koja je odvojena staklenim pregradnim ...

94 m² 3 1 185.000 (1.968/m2)
Dvosoban stan na Dedinju 60m2 prodaja stanova

Dvosoban stan na Dedinju 60m2

Stan od 60m2 u prizemlju sa terasom i lodjom Zgrada je iz 2000 godine na odlicnoj lokaciji na Dedinju na 100m od Pinka i Maksija okruzena zelenilom Stan upisan u katastar Cena 119 000 evra 061 637 5768...

60 m² 2 0 119.000 (1.983/m2)

Prosečna cena kada je u pitanju Prodaja stanova Beograd

Na teritoriji Beograd objavljeno je u porteklom mesecu 38873 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 3937, srednjih 24729, dok je velikih stanova objavljeno 10207.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.717€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 1.525 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.401 €/m2.

Stanovi na prodaju Beograd

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 6699 oglasa za prodaju stanova Beograd. Ovde ih možete pogledati:

Na kojim lokacijama u Beogradu je najbolja prodaja stanova?

U poslednjih nekoliko godina, cene stanova u Beogradu su prilično porasle. Kada je reč o kupovini stanova u Beogradu može se uočiti da potražnja za stanovima ne opada, a time i stanovi dobijaju na ceni. Na osnovu analize cena nekretnina koju je za treći kvartal 2019. godine objavila MojaNekretnina, cene stanova na teritoriji Beograda su porasle za oko 2%. Zbog toga je teško ostati u toku sa najnovijim dešavanjima na tržištu nekretnina, jer se cene brzo menjaju. Kada pomenemo temu prodaja stanova Beograd i ovde postoje značajne oscilacije u cenama, koje zavise pre svega od lokacije na kojoj se stan prodaje. U drugoj polovini 2019. godine, svedočimo porastu cena prodaje stanova u Beogradu na lokacijama kod Hrama svetog Save, Savamala, Blokovi 21, 24, 9a, Dedinje, zatim kod Skupštine kao i A blok, gde je prosečna cena kvadrata iznad 2000 evra. Sa druge strane, najpovoljnije cene za kupovinu stana u Beogradu su na lokacijama: Železnik, Altina, Grocka, Surčin, Borča, Miljakovac, gde se prosečna cena kreće od 600 do 800 evra po kvadratnom metru. Kako će se cene stanova u Beogradu kretati u narednom periodu teško je proceniti, ali na osnovu prethodnih podataka izvesno je da cene nekretninu rastu.

Cene stanova u Beogradu

Svaki prodavac želi da svoju nekretninu proda po što boljoj ceni, a isto tako kupac želi da nekretninu plati što jeftinije. Kako bi se postigao što bolji dogovor između kupca i prodavca, najbolje je informisati se o cenama sličnih nekretnina, na sličnoj lokaciji i slične veličine. Sama kupovina nekretnine nije laka odluka i ukoliko se olako shvati, može se napraviti greška koja se ne može tako lako ispraviti. Na primer, kupovina nekretnine po većoj ceni, dovodi do gubitka, jer je vrlo teško prodati nekretninu po toj ceni, ako je precenjena. Isto tako, ukoliko kupac plati nekretninu znatno iznad tržišne vrednosti, potrebno je da prođu godine kako bi se dostigla realna cena. Iz ovih razloga, potrebno je dobro se informisati i istražiti ovu oblast. Ukoliko nemate dovoljno vremena da se upustite u istraživanje, uvek je dobra alternativa prikupiti informacije pomoću servisa za procenu vrednosti nekretnine, koji su dostupni na internetu. Jedan od takvih servisa je dostupan i na MojaNekretnina sajtu. Sve u svemu, prilikom kupovine stana ne treba donositi odluku na brzinu i treba razmotriti sve bitne faktore, koji u budućnosti mogu imati značajnu ulogu za Vašu nekretninu.

Procena vrednosti nekretnine Beograd

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti