Iznajmiti namešten ili prazan stan - pitanje je sad?

U situaciji kada odlučite da se na neki način odvojite od ostatka porodice i osamostalite (bilo da je zbog studiranja, posla u drugom gradu ili, jednostavno, želje za započinjanjem života nezavisnog od porodice), pojavljuje se potreba za iznajmljivanjem nekretnine. U momentu kada se odlučite da iznajmite stan na lokaciji koja vam odgovara, nailazite na večitu nedoumicu - da li je bolje odabrati stan koji već poseduje nameštaj (kakav-takav) ili, ipak, iznajmiti prazan stan i onda ga opremiti po sopstvenim željama i ukusu? I jedna i druga opcija imaju svoje prednosti i nedostatke. U zavisnosti od vaših želja, potreba, ali i dužine perioda zadržavanja u konkretnom stanu, zavisiće i konačna odluka koja se tiče opremljenosti stana.

Depozit za stan - koliko iznosi i čemu služi?

Kada se odlučite da iznajmite stan ili kuću, zakupodavac će vam tražiti da mu date određenu sumu novca koja bi pokrila neki nepredviđeni trošak, nastao usred vašeg pravljenja štete u stanu tokom boravka ili prilikom trajnog napuštanja stana. Međutim, depozit nekad nije pravo rešenje, a čak ni problem. Najveći problem predstavljaju nečasne radnje i nepoštovanje etičkog i moralnog kodeksa, ali i same ljudskosti, prilikom izdavanja stanova. Problematično ponašanje pronalazimo i kod zakupodavaca, ali i kod njihovih stanara, čak i kod onih sa kojima sarađuju dugi niz godina. Bilo da zakupodavci izbegavanju odgovor na pritužbe zakupaca ili zakupci kasne sa stanarimom ili ne poštuju sam stan koji iznajmljuju, postoje načini da se to predupredi ili sanira, poput potpisivanja ugovora o zakupu ili traženje depozita na početku zakupa stana.

Ograničavanje cene zakupa - koje su moguće posledice?

Ovih dana je od strane pokreta "Ne davimo Beograd" predat predlog dva zakona kojim bi se, kako navode, rešila stambena kriza na tržištu nekretnina za iznajmljivanje. Ako pogledamo cenu kvadrata u Beogradu, možemo videti da je cena izdavanja u proteklih godinu dana skočila za 45,47% što je navelo taj pokret da reguliše ovaj deo tržišta nekretnina.

"Predlozi su podneti kako bi se rešio problem velike većine naših građana koji ne mogu da priušte cene zakupa stanova koje su iz godine u godinu sve veće. Posebno je teška situacija u prethodnih 6 meseci, kada je zakup u nekim slučajevima i dupliran, dok su plate dodatno obezvređenje inflacijom i poskupljenjima hrane." - navode iz ovog pokreta.

Jasno je da je tržište izdavanja stanova jako loše (gotovo nikako) regulisano pa iz tog razloga Moja Nekrtetnina podžava svaku inicijativu da se to promeni kako bi se zaštiti kako zakupci tako i zakupodavci. Cilj ovog teksta je da doprinese javnoj raspravi i sagleda posledice koje bi ovaj zakon imao na tržište nekretnina u Beogradu.