Procena vrednosti nekretnine

Vaša nekretnina se procenjuje.
Molimo Vas sačekajte par sekundi.
Ovo polje je obavezno
Ovo polje je obavezno
Kuća
Stan
Ovo polje je obavezno


Ovo polje je obavezno
Prizemlje
Sredina
Potkrovlje
Ovo polje je obavezno
1 soba
2 sobe
3 sobe
4+ sobe
Ovo polje je obavezno
m2
Ovo polje je obavezno
Loše
Pristojno
Odlično
Lux
* Sva polja su obavezna

Kako radi kalkulator za procenu vrednosti nekretnine?

Moja Nekretnina analizira celokupno tržište nekretnina u Srbiji. Na osnovu prikupljenih podataka sa svih relevantnih izvora nekretnina u Srbiji vrši se grupisanje nekretnina po lokacijama. Nakon toga se sve nekretnine grupišu po različitim parametrima kao što su:

  • - Tip nekretnine (kuća-stan)
  • - Kvadratura
  • - Broj soba
  • - Sprat
  • - Opremljenost (stanje nekretnine)

Kada su sve nekrentine grupisane po datim parametrima vrši se analiza cena. U trenutku da se porkene kalkulator za procenu vrednosti nekretnine algoritam pronalazi prema zadatim parametrima pronalazi slične nekretnine u bazi podataka i na osnovu toga predlaže cenu na osnovu sličnih nekretnina. Dakle, rezultat procene vrednosti je cena koja najviše odogvara sličnim nekretninama na istoj lokaciji koje su objavljene u proteklom periodu.

Koliko vredi moja nekretnina?

Procena vrednosti nekretnine na Novom Beogradu Kada se radi o vrednosti nekretnine tada treba imati u vidu dva načina izračunavanja vrednosti:

  • - Vrednost izračunata na osnovu tržišnih uslova
  • - Vrednost zasnovana na profitu koji nekretnina u budućnosti može da ostvari

Ova procena vrednosti nekretnine predstavlja vrednost nekretnine zasnovane na tržišnoj vrednost. S obzirom da se analiza vrši na osnovu objavljenih oglasa nekretnina u proteklom periodu, procenjena vrednost korišćenjem ovog kalkulatora predstavlja realnu sliku tržišta nekretnina.

Za koliko da izdam svoj stan?

Tržište izdavanja stanova je veoma dinamično. Vrlo često stanodavci ne prate tržište pa visinu stanarine ne menjaju godinama. Na taj način stanodavci se odriču velikog dela potencijalne zarada. Korišćenjem kalkulatora vlasnici stanova mogu na godišnje ili polugodišnjem nivou izvršiti promenu visine stanarine.

Da li je stanarina koju plaćam previsoka?

Pomoću ovog kalkulatora oni koji iznajmljuju stan mogu jednostavno da provere da li je stanarina koju oni plaćaju realna tržišna cena. Vrlo često mala promena u ceni izdavanja može na kraju godine uštedeti veliku sumu novca ili za sličnu cenu izdavanja koju gazda zahteva da se pronađe bolji stan ili sličan stan na boljoj lokaciji.

Kako pregovarati oko cene nekretnine?

Koja je prihvatljiva cena kvadrata?

Procena vrednosti nekretnine na Vračaru Kada pokrenete kalkulator za procenu vrednosti nekretnine dobićete prosečnu vrednost nekretnine kao jednu vrednost. To ne znači da za Vašu nekretninu zahtevate baš tu cenu. Može se desiti (što je vrlo često slučaj) da Vaša nekretnina ima specifičnosti koje nisu unete u razmatranje tokom ove procene. Na primer Vaša nekretnina se spada u veću opštinu ali se isto tako nalazi u delu opštine koja ima u okolini vrtiće, škole, tržne centre ili je jednostavno dosta dobro povezana sa gradom. Imajući to u obzir takvu nekretninu bi trebalo da cenite više od prosečne cene nekretnine za celu opštinu.

Zbog toga kao rezultat procene vrednosti ovaj kalkulator daje skalu od 5 opsega...

Koliko je procena vrednosti nekretnine tačna?

Procena vrednosti nekretnine u Zemunu Koliko je procena vrednosti nekretnine tačna zavisi od specifičnosti same nekretnine kao i od broja sličnih nekrentina koje su objavljene u prethodnom periodu. Što je specifična pretaga i sami rezultati su tačniji. Recimo za ako se Vaša nekretnina nalazi na Vračaru vrlo verovatno će procena biti netačna ako za procenu vrednosti nekretnine unesete za lokaciju Beograd. Dakle, ulazni podaci u kalkular bi trebalo da budu što konkretniji i specifičniji. Sa duge strane, ako se zahteva procena vrednosti za jako mali deo grada gde ne postoji veliki broj oglasa nekretnina u prošlosti, sam kalkulator procene vrednosti možda neće dati tačne podatke.