Beograd
8,33 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može izdati stan na lokaciji Beograd?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena izdavanje stana na ovoj lokaciji je

8,33 € / m2

Izdavanje stanova Beograd

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
468
Stan do 30 m2:
8,07 € / m2
Jednosoban stan:
7,94 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
4835
Stan 30-60 m2:
8,33 € / m2
Stan 60-100 m2:
7,69 € / m2
Dvosoban stan:
8,33 € / m2
Trosoban stan:
8,07 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
1462
Stan 100-150 m2:
9,52 € / m2
Stan 150+ m2:
10,00 € / m2
Četvorosoban stan:
8,67 € / m2
Petosoban i veći stan:
- / m2

Aktuelna ponuda za izdavanje stanova Beograd

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
Centar - Lekino Brdo ID#33271 izdavanje stanova

Centar - Lekino Brdo ID#33271

Provizija: 50% od prve mesečne zakupnine,...

58 m² 2.5 1 330 (6/m2)
Odlična cena
Dvosoban stan, 51m2, Južni Bulevar, Vlasnik izdavanje stanova

Dvosoban stan, 51m2, Južni Bulevar, Vlasnik

Izdajem stan u novijoj zgradi na Vracaru u odlicnom stanju, kompletno namesten, sve od bele tehnike, velika terasa, useljiv.Vlasnik...

51 m² 2 7 450 (9/m2)
Povišena cena
Centar - Stari Grad Bul. Despota Stefana ID#33270 izdavanje stanova

Centar - Stari Grad Bul. Despota Stefana ID#33270

Provizija: 50% od prve mesečne zakupnine,...

70 m² 3 1 700 (10/m2)
Povišena cena
Novi Beograd - Stari Merkator 3 SOBAN STAN  GARAZA izdavanje stanova

Novi Beograd - Stari Merkator 3 SOBAN STAN GARAZA

Provizija: 50% od prve mesečne zakupnine,...

82 m² 3 1 750 (9/m2)
Fer cena
Arena,novogradnja,lux ID#5723 izdavanje stanova

Arena,novogradnja,lux ID#5723

Jednoiposoban stan kod Arene,blizina Novakovog kafića,useljiv odmah.Ukoliko je ugovor na godinu dana,cena je 400 evra mesečno.Ukoliko je zakup na manje od godinu dana,cena je veća. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine....

45 m² 2 2 400 (9/m2)
Dobra cena
Stan za izdavanje hotel Jugoslavija ID#1115119 izdavanje stanova

Stan za izdavanje hotel Jugoslavija ID#1115119

Stan za izdavanje hotel Jugoslavija. U blizini hotela Jugoslavija, u novijim zgradama od fasadne cigle u ulici Klare Cetkin, za izdavanje dvosoban kompletno namešten stan u visokom prizemlju. Stan ima centralno grejanje, klimatizaciju, KTV sa opcijom...

50 m² 2 0 350 (7/m2)
Povišena cena
Novi Beograd - Blok 70 ID#33266 izdavanje stanova

Novi Beograd - Blok 70 ID#33266

Provizija: 50% od prve mesečne zakupnine,...

59 m² 2 9 300 (5/m2)
Odlična cena
3.0 stan, nova lux zgrada, centar izdavanje stanova

3.0 stan, nova lux zgrada, centar

Trosoban stan u luksuznoj novogradnji, u blizini Botaničke bašte sa terasom i pogledom na mirno unutrašnje dvorište i zapadnu stranu. Zgrada je useljena u junu 2019. godine. Ulaz, stepenište i holovi su urađeni u mermeru, zgrada je opremljena liftom...

60 m² 3 4 600 (10/m2)
Visoka cena
Širi centar - Vozdovac ID#33163 izdavanje stanova

Širi centar - Vozdovac ID#33163

Provizija: 50% od prve mesečne zakupnine,...

50 m² 2 1 350 (7/m2)
Odlična cena
Novi Beograd - Arena Blok 29 ID#33260 izdavanje stanova

Novi Beograd - Arena Blok 29 ID#33260

Provizija: 50% od prve mesečne zakupnine,...

70 m² 2 2 550 (8/m2)
Odlična cena
Centar - Vracar ID#33227 izdavanje stanova

Centar - Vracar ID#33227

Provizija: 50% od prve mesečne zakupnine,...

90 m² 3 3 1.000 (11/m2)
Odlična cena
15-20 minuta od centra izdavanje stanova

15-20 minuta od centra

Veoma udoban stan udaljen od centra 15-20 minuta autobusom.Šest autobuskih linija....

40 m² 1 1 230 (6/m2)
Odlična cena

Prosečna cena kada je u pitanju Izdavanje stanova Beograd

Na teritoriji Beograd objavljeno je u porteklom mesecu 3803 stanova za izdavanje. Od toga malih stanova 386, srednjih 2466, dok je velikih stanova objavljeno 951.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova za izdavanje u proteklom mesecu je iznosila 8,01€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova za izdavanje je iznosila 8,11 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova za izdavanje u proteklom mesecu je iznosila 9,40 €/m2.

Stanovi za izdavanje Beograd

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 1135 oglasa za izdavanje stanova Beograd. Ovde ih možete pogledati:

Pronalazak idealnog stana u Beogradu

Pronalazak idealnog stana za izdavanje nije lako i samim tim aktivnost koja zahteva dosta uloženog vremena. Bilo da je reč o studentu, koji je primoran da se preseli u drugi grad zbog studija ili je čitava porodica u potrazi za novim stanom, svako želi da pronađe stan koji najviše odgovara njegovim potrebama. Nezavisno od toga da li je taj stan samo privremeno ili trajno rešenje, cilj je svakako izbeći čestu seldibu, koja može biti itekako zamorna i stresna pogotovo kada je izdavanje stanova u Beogradu u pitanju. S druge strane stonadavci žele da izdaju svoj stan i imaju što manje posla oko toga. Samim tim, stanodavcima uvek odgovara stanar, koji će želeti da ostane duže u tom stanu. Dakle i stanaru i stanodavcu je u interesu da se stan izda na duže vreme.

Koje lokacije u Beogradu su najpovoljnije za izdavanje stanova?

Jedan od bitnih faktora, koji stanar uzima u obzir prilikom traženja novog stana je cena izdavanja. Na cenu izdavanja stana presudan uticaj ima lokacija na kojoj se stan nalazi. Ovo se najbolje može videti iz analize cena nekretnina za treći kvartal 2019. godine koju je objavila MojaNekretnina, gde su najveće cene izdavanja stanova na teritoriji Beograda bile u Belvilu, YUBC, A Bloku, Andrićevom vencu sa prosečnom cenom oko 10 evra po kvadratu mesečno. Najniže cene izdavanja na teritoriji Beograda su zabeležene u Kaluđerici, Borči, Batajnici, Altini, Medakoviću, Kotežu itd. sa cenama od oko 3 do 5 evra po kvadratnom metru. Dakle, nije retka pojava da u istom gradu cene izdavanja stanova imaju značajnu razliku, koja se čak može i duplo razlikovati. U zavisnosti od toga koliko je stanar fleksibilan što se tiče lokacije stanovanja, može uticati na to da uštedi na stanarini. Nekada, nije loše razmotriti opciju da se uzme stan na lošijoj lokaciji, koja je dobro povezana sa ostatkom grada. Sve zavisi od cilja preseljenja kao i od kriterijuma koji su bitni prilikom pretrage stanova za izdavanje. U svakom slučaju, pre nego što se odlučite za određeni stan, pažljivo se informišite o samoj lokaciji gde se stan nalazi, kao i o tome kako se kreću cene izdavanja sličnih stanova na datoj lokaciji. Ipak, kako je tržište nekretnina u Beogradu prilično dinamično poslednjih nekoliko godina, vrlo lako se može desiti da posedujete informacije koje više nisu aktuelne. Zbog toga je najbolje prikupiti informacije koje su aktuelne u trenutku potrage za stanom.

Procena vrednosti nekretnine Beograd

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti