Novi Sad, Južnobački okrug
1.230 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može prodati stan na lokaciji Novi Sad?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena stana na ovoj lokaciji je

1.230 € / m2

Prodaja stanova Novi Sad

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
3662
Stan do 30 m2:
1.602 € / m2
Jednosoban stan:
1.339 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
17259
Stan 30-60 m2:
1.293 € / m2
Stan 60-100 m2:
1.170 € / m2
Dvosoban stan:
1.241 € / m2
Trosoban stan:
1.129 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
5305
Stan 100-150 m2:
979 € / m2
Stan 150+ m2:
785 € / m2
Četvorosoban stan:
1.140 € / m2
Petosoban i veći stan:
1.030 € / m2

Aktuelna ponuda za prodaju stanova Novi Sad

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
GARAZA

GARAZA

Oglašavamo prodaju uknjižene garaže na Novoj Detelinari. Garaža je u dvorištu zgrade.vaso;064/307-064-8....

19 m² 3 0 11.900 (626/m2)
Odlična cena
Garaza u centru grada u izgradnji prodaja stanova

Garaza u centru grada u izgradnji

Odlicna garaza u suterenu zgrade...

14 m² 3 0 20.200 (1.443/m2)
Visoka cena
Povoljno, garazno mesto u suterenu zgrade na Podbari prodaja stanova

Povoljno, garazno mesto u suterenu zgrade na Podbari

Grazano mesto...

17 m² 3 0 6.500 (382/m2)
Odlična cena
Novi Sad, Kamenjar, Zemljište, 500m2 prodaja stanova

Novi Sad, Kamenjar, Zemljište, 500m2

Odličan, ravan plac na potezu Kamenjara u neposrednoj blizini Dunava !...

500 m² 0 0 8.500 (17/m2)
Odlična cena
PRODAJEMO JEDNOSOBAN UKNJIZEN STAN NA NOVOM BEOGRADU, STUDENTSKA ULICA prodaja stanova

PRODAJEMO JEDNOSOBAN UKNJIZEN STAN NA NOVOM BEOGRADU, STUDENTSKA ULICA

Nekretnina se nalazi u blizini Studenskog grada, u mirnom je okruzenju i okrenuta je prema parku. Stan je odrzavan, u izvornom stanju. Knjizne kvadrature je 30m2, mereno 33m2 grejne povrsine i poseduje lodju od 6m2. Ulaz zgrade je uredan, sredjen i o...

39 m² 1 1 68.000 (1.744/m2)
Visoka cena
ODLICNO SREDJEN DVOSOBAN STAN KOD SAJMA! 063/740-62-8 prodaja stanova

ODLICNO SREDJEN DVOSOBAN STAN KOD SAJMA! 063/740-62-8

STAN NA TOP LOKACIJI! Prodajemo stan na jednoj od najtraženijih lokacija.Stan je potpuno renoviran,svetao i ulično orijentisan tako da sa prelepe terase imate pogled na Sajam a i u blizini je Medicinskog fakulteta,dve osnovne škole i vrtića. Hit ponu...

47 m² 2 5 62.800 (1.336/m2)
Dobra cena
Uknjižen, održavan, povoljan. prodaja stanova

Uknjižen, održavan, povoljan.

** Uknjižen jednosoban stan sa mogućnošću proširenja za jos 12m2 stambeno korisne površine. Zgrada poseduje i atomsko sklonište kao i dovoljno slobodnih parking mesta. Takođe u sklopu zgrade i prelepo veliko dvorište koje je ograđeno u potpunosti! 06...

30 m² 1 0 36.050 (1.202/m2)
Povišena cena
~~~ TROIPOSOBAN stan, 5 minuta od CENTRA !!! ~~ prodaja stanova

~~~ TROIPOSOBAN stan, 5 minuta od CENTRA !!! ~~

Troiposoban stan nadomak CENTRA. Odlicna kvalitet gradnje, keramike, stolarije. Inzvarednja lokacija gde ste na 5minuta u centru grada, objekat se nalazi u mirnom kvartu grada, a u neposrednoj blizini samog centra grada. Takođe blizina Riblje pijace...

80 m² 4 0 0 (0/m2)
Odlična cena
NOVOGRADNJA NA 5MIN OD CENTRA GRADA! 063/740-62-8 prodaja stanova

NOVOGRADNJA NA 5MIN OD CENTRA GRADA! 063/740-62-8

Dvosoban stan u novogradnji od renomiranog investitora! Stan se nalazi u najlepsem delu Podbare u blizini skola,vrtica,marketa,blizina keja i centra grada.Grejanje u stanovima je na gas s kaliometrima,sto dodatno smanjuje mesecne rezije.Mogucnost kup...

42 m² 2 2 68.700 (1.636/m2)
Visoka cena
Uknjižen trosoban stan, Grbavica, vredi pogledati! prodaja stanova

Uknjižen trosoban stan, Grbavica, vredi pogledati!

Na prodaju trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija. Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi koja poseduje lift. Uknjižen, odlična prilika, pozovite! Agencijska šifra: 1043654 Kontakt 065/81-18-030 Nemanja (Kodeks, Dunav i Vip Nekretnine-Đo...

69 m² 3 3 87.000 (1.261/m2)
Dobra cena
****ODLIČAN STAN**** prodaja stanova

****ODLIČAN STAN****

Uknižen, trosoban stan u širem centru grada... Oprema stana, kao i sama gradnja je odličnog kvaliteta... Bez ulaganja... Za više informacija, pozovite......

62 m² 3 3 62.830 (1.013/m2)
Odlična cena
Uknjižen trosoban stan, Grbavica, vredi pogledati! prodaja stanova

Uknjižen trosoban stan, Grbavica, vredi pogledati!

Prodajemo odličan trosoban dupleks na Grbavici. Na donjoj etaži se nalazi prostran dnevni boravak sa kuhinjom koja ima ostavu, trpezarija, toalet. Na gornjoj etaži se nalaze dve sobe i kupatilo. Agencijska šifra:1036553 Kontakt 065/81-18-030 Nemanja ...

81 m² 3 5 72.100 (890/m2)
Odlična cena

Prosečna cena kada je u pitanju Prodaja stanova Novi Sad

Na teritoriji Novi Sad objavljeno je u porteklom mesecu 16158 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 3045, srednjih 8637, dok je velikih stanova objavljeno 4476.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.471€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 1.208 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 983 €/m2.

Stanovi na prodaju Novi Sad

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 10857 oglasa za prodaju stanova Novi Sad. Ovde ih možete pogledati:

Kako do najlakše prodaje stana u Novom Sadu?

Nezavisno od toga da li se radi o kupovini ili prodaji stana, potrebno je uzeti u obzir nekoliko bitnih faktora, a to su kakva je lokacija stana, na kom spratu se stan nalazi i da li su potrebna neka inicijalna ulaganja odnosno renoviranja stana. Na prvom mestu, svakako je bitno dobro se informisati o lokaciji gde se stan nalazi, niko ne želi da ulazi u tako dugoročnu investiciju koju kasnije zbog loše lokacije teško može da proda ili da bude na gubitku. Drugi bitan faktor jeste i na kom spratu se stan nalazi, to znači da nije baš idealno uzimati stan u potkrovlju jer je teško proceniti kvalitet gradnje i da li će stan biti otporan na prokišnjavanje, stvaranja vlage i sličnih problema, koji nastaju kao posledica izloženosti raznim spoljim uticajima i vremenskim prilikama. Slično može da važi i za prizemlje, stan u prizemlju je možda bolja opcija nego u potkrovlju, ali opet glavni nedostatak stana u prizemlju je što je obično bez terase. Treći, ali svakako ne manje bitan faktor koji treba uzeti u obzir prilikom kupovine stana u Novom Sadu je da li su potrebna neka dodatna ulaganja u stan. Ovde pre svega spadaju delovi stana neophodni za svakodnevnu upotrebu, kao na primer da li su zidovi ili pod značajno ošećeni, u kakvom stanju se nalazi kupatilo i kuhinja i slično. Nekad se ovi detalji ne uoče na prvi pogled prilikom kupovine stana i kasnije mogu dovesti do neočekivanih troškova. Naravno, postoji još faktora mogu biti bitni prilikom kupovine stana, ali je to više vezano za specifične zahteve kupca.

Cene stanova u Novom Sadu

Ista pravila važe kada je u pitanju i prodaja stanova Novi Sad, jer ako se napravi greška prilikom kupovine stana, stan će imati poteškoća da se proda. U tom slučaju ukoliko dođe do hitne prodaje stana, tada je neophodno prodati stan znatno ispod cene za tu površinu i lokaciju. Prema Analizi tržišta nekretnina za treći kvartal 2019. godine, koju je objavila MojaNekretnina, zabeležen je blagi pad od 1,5 % u cenama nekretnina u Novom Sadu. Prosečna cena po kvadratnom metru kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu iznosila je oko 1240 evra. Naravno i ovde postoje odstupanja u zavisnosti od dela grada koji u velikoj meri utiče na formiranje cene. Da li će se ovaj trend pada cena nastaviti i u 2020. godini, teško je reći u ovom trenutku, s obzirom da je u poslednje vreme ostvaren primetan rast u cenama nekretnina.

Procena vrednosti nekretnine Novi Sad

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti