Novi Sad, Južnobački okrug
1.230 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može prodati stan na lokaciji Novi Sad?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena stana na ovoj lokaciji je

1.230 € / m2

Prodaja stanova Novi Sad

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
3662
Stan do 30 m2:
1.602 € / m2
Jednosoban stan:
1.339 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
17259
Stan 30-60 m2:
1.293 € / m2
Stan 60-100 m2:
1.170 € / m2
Dvosoban stan:
1.241 € / m2
Trosoban stan:
1.129 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
5305
Stan 100-150 m2:
979 € / m2
Stan 150+ m2:
785 € / m2
Četvorosoban stan:
1.140 € / m2
Petosoban i veći stan:
1.030 € / m2

Aktuelna ponuda za prodaju stanova Novi Sad

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
Prodajem kucu na Grbavici pogodno za investitore

Prodajem kucu na Grbavici pogodno za investitore

Prodajem kucu na Grbavici ili menjam za stanove.Velik plac.Pogodno za investitore....

60 m² 3 0 1 (0/m2)
Odlična cena
***POZOVITE***060/423-30-33 prodaja stanova

***POZOVITE***060/423-30-33

Oglašavamo prodaju uknjižene garaže na Novoj Detelinari. Garaža je u dvorištu zgrade.KONTAKT 060/423-30-33...

19 m² 3 0 11.900 (626/m2)
Odlična cena
Sremska Kamenica, Popovica, 151 m2 prodaja stanova

Sremska Kamenica, Popovica, 151 m2

UKNJIŽEN u idealnim delovima četvorosoban stan u kući sa dva stana na početku Popovice. Prvi sprat, prekrasna natkrivena terasa površine 40 m2, grejanje centralno, prizemna garaža u dvorištu površine 28 m2, pomoćna prostorija. Kvalitetna gradnja, sen...

151 m² 3 0 113.300 (750/m2)
Fer cena
Trosoban-uknjižen-odličan-dogovor- prodaja stanova

Trosoban-uknjižen-odličan-dogovor-

*** NOVO U PONUDI *** Odličan uknjižen duplex bez ulaganja. U ceni stana komplet nameštaj. Stan uknjižen na ime prodavca 1/1 bez tereta , tako da je moguća i kupovina putem stabenog kredita. Izuzetno lep duplex, za koji dolazi u obzir i zamena za tro...

64 m² 3 5 79.100 (1.236/m2)
Fer cena
ODLIČAN DVOIPOSOBAN STAN NA GRBAVICI prodaja stanova

ODLIČAN DVOIPOSOBAN STAN NA GRBAVICI

U ponudi imamo:...

42 m² 2 0 59.500 (1.417/m2)
Povišena cena
Placevi na Klisi, 1/1 prodaja stanova

Placevi na Klisi, 1/1

Prodajem 7 placeva veličina: 389m2, 390m2, 401m2, 418m2, 525m2, 541m2 i 542m2. Svi placevi su uknjiženi 1/1.Dozvoljena gradnja stambenih objekata Su+Pr+Sp+Pk, kao i objekata za privredu do jednog sprata - skladišta (hala).Neposredna blizina trafostan...

3206 m² 0 0 140.000 (44/m2)
Odlična cena
Extra!!! prodaja stanova

Extra!!!

Garažno mesto 18m2, na lepoj lokaciji u novijoj zgradi, uknjženo kao garaža. Mogućnost zatvaranja sa malim ulaganjem....

18 m² 3 0 6.500 (361/m2)
Odlična cena
garaza prodaja stanova

garaza

Odlična prizemna garaža u dvorištu zgrade koje je sređeno i uređeno. Sam prilaz garaži je odičan i ne zahteva puno manervisanja. UKNJIŽENA 1/1. Samo kod nas. POZOVITE!!!VASO,064/307-064-8....

19 m² 3 0 16.000 (842/m2)
Odlična cena
Prodajem vrlo lepu, modernu kuću na lepoj lokaciji odmah posle Kamenice prema Ledincima na glavnom putu prodaja stanova

Prodajem vrlo lepu, modernu kuću na lepoj lokaciji odmah posle Kamenice prema Ledincima na glavnom putu

Na prodaju komplet nameštena prelepa kuća. Komplet nameštena, uknjizena za 7min do Futoske pijace od kuće. uknjizena novogradnja Obnovljen: ...

75 m² 3 0 59.000 (787/m2)
Visoka cena
Luksuzna kuća sa zatvorenim bazenom!!! 0648222181 Milan prodaja stanova

Luksuzna kuća sa zatvorenim bazenom!!! 0648222181 Milan

Jedinstvena ekskluzivna ponuda!!! Luksuzna kuća sa zatvorenim bazenom, vinskim podrumom, saunom, teretanom, opremljena vrhunskim materijalima i nameštajem, pešački tunel koji povezuje bazen sa kućom. Na placu od 2.650 m2, u mirnoj ulici na Telepu. Za...

708 m² 3 0 1.339.000 (1.891/m2)
Visoka cena
ADICE,KUCA SA DVA TROSOBNA STANA prodaja stanova

ADICE,KUCA SA DVA TROSOBNA STANA

Odlična komplet završena kuća, sama na placu sa kolskim ulazom i garažom i sa dva kompletno odvojena trosobna stana, odnosno prizemlje i sprat.064/215-02-36**...

244 m² 3 0 133.900 (549/m2)
Odlična cena
Nova useljiva kuća u centru Kaća, prodaja stanova

Nova useljiva kuća u centru Kaća,

Nova useljiva kuća u centru Kaća, luksuzno radjena po meri. Svi savremeni materijali su korišteni u gradnji kuće: cigla i po zidovi, 12-ka armatura tako da se na postojeće spratove može podići još nekoliko spratova kome treba. U kući je uradjena zvuč...

979 m² 3 0 583.500 (596/m2)
Visoka cena

Prosečna cena kada je u pitanju Prodaja stanova Novi Sad

Na teritoriji Novi Sad objavljeno je u porteklom mesecu 16158 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 3045, srednjih 8637, dok je velikih stanova objavljeno 4476.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.471€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 1.208 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 983 €/m2.

Stanovi na prodaju Novi Sad

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 10921 oglasa za prodaju stanova Novi Sad. Ovde ih možete pogledati:

Kako do najlakše prodaje stana u Novom Sadu?

Nezavisno od toga da li se radi o kupovini ili prodaji stana, potrebno je uzeti u obzir nekoliko bitnih faktora, a to su kakva je lokacija stana, na kom spratu se stan nalazi i da li su potrebna neka inicijalna ulaganja odnosno renoviranja stana. Na prvom mestu, svakako je bitno dobro se informisati o lokaciji gde se stan nalazi, niko ne želi da ulazi u tako dugoročnu investiciju koju kasnije zbog loše lokacije teško može da proda ili da bude na gubitku. Drugi bitan faktor jeste i na kom spratu se stan nalazi, to znači da nije baš idealno uzimati stan u potkrovlju jer je teško proceniti kvalitet gradnje i da li će stan biti otporan na prokišnjavanje, stvaranja vlage i sličnih problema, koji nastaju kao posledica izloženosti raznim spoljim uticajima i vremenskim prilikama. Slično može da važi i za prizemlje, stan u prizemlju je možda bolja opcija nego u potkrovlju, ali opet glavni nedostatak stana u prizemlju je što je obično bez terase. Treći, ali svakako ne manje bitan faktor koji treba uzeti u obzir prilikom kupovine stana u Novom Sadu je da li su potrebna neka dodatna ulaganja u stan. Ovde pre svega spadaju delovi stana neophodni za svakodnevnu upotrebu, kao na primer da li su zidovi ili pod značajno ošećeni, u kakvom stanju se nalazi kupatilo i kuhinja i slično. Nekad se ovi detalji ne uoče na prvi pogled prilikom kupovine stana i kasnije mogu dovesti do neočekivanih troškova. Naravno, postoji još faktora mogu biti bitni prilikom kupovine stana, ali je to više vezano za specifične zahteve kupca.

Cene stanova u Novom Sadu

Ista pravila važe kada je u pitanju i prodaja stanova Novi Sad, jer ako se napravi greška prilikom kupovine stana, stan će imati poteškoća da se proda. U tom slučaju ukoliko dođe do hitne prodaje stana, tada je neophodno prodati stan znatno ispod cene za tu površinu i lokaciju. Prema Analizi tržišta nekretnina za treći kvartal 2019. godine, koju je objavila MojaNekretnina, zabeležen je blagi pad od 1,5 % u cenama nekretnina u Novom Sadu. Prosečna cena po kvadratnom metru kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu iznosila je oko 1240 evra. Naravno i ovde postoje odstupanja u zavisnosti od dela grada koji u velikoj meri utiče na formiranje cene. Da li će se ovaj trend pada cena nastaviti i u 2020. godini, teško je reći u ovom trenutku, s obzirom da je u poslednje vreme ostvaren primetan rast u cenama nekretnina.

Procena vrednosti nekretnine Novi Sad

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti