Novi Sad, Južnobački okrug
1.140 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može prodati stan na lokaciji Novi Sad?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena stana na ovoj lokaciji je

1.140 € / m2

Prodaja stanova Novi Sad

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
42482
Stan do 30 m2:
1.597 € / m2
Jednosoban stan:
1.384 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
141992
Stan 30-60 m2:
1.310 € / m2
Stan 60-100 m2:
1.204 € / m2
Dvosoban stan:
1.275 € / m2
Trosoban stan:
1.179 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
34044
Stan 100-150 m2:
1.039 € / m2
Stan 150+ m2:
837 € / m2
Četvorosoban stan:
1.141 € / m2
Petosoban i veći stan:
1.029 € / m2

Aktuelna ponuda za prodaju stanova Novi Sad

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
***ODLIČNA PONUDA*** STAN NEKRETNINE 021/632-2111 prodaja stanova

***ODLIČNA PONUDA*** STAN NEKRETNINE 021/632-2111

*** Dvosoban stan u zgradi sa liftom kod Crkve na Novom Naselju, fasadna cigla. Uknjižen 1/1, odličan raspored, može biti dvoiposoban....

59 m² 2 2 66.850 (1.133/m2)
trosoban,uknjizen,odlican,Nova Detelinara prodaja stanova

trosoban,uknjizen,odlican,Nova Detelinara

Uknjižen 1/1. Renoviran i bez ulaganja. Useljiv po isplati. Za više informacija pozovite.Kontakt Win nekretnine  0216622700   0648222154...

91 m² 3 6 87.550 (962/m2)
ODLIČAN STAN! CENTAR GRADA! prodaja stanova

ODLIČAN STAN! CENTAR GRADA!

U strogom centru grada, u novijoj zgradi kopmletno sređen lep svetao porodičan stan. Fenomenalan troslojni tarket, pvc, keramika, bez trunke ulaganja je. Odmah je useljiv. U dvorištu zgrade je pripadajuće parking mesto. Iako je u strogom centru, dvor...

67 m² 3 2 86.270 (1.288/m2)
jednoiposoban, socijalno prodaja stanova

jednoiposoban, socijalno

Odličan jednoiposoban stan na TOP lokaciji, svega par minuta od centra. Bez ulaganja!!!...

33 m² 1 3 57.680 (1.748/m2)
IZUZETNA GARSONJERA U LUX ZGRADI! prodaja stanova

IZUZETNA GARSONJERA U LUX ZGRADI!

Prelepa garsonjera, bez ulaganja. Prodaje se kompletno nameštena. Na jednoj od najtraženijih lokacija. Naša preporuka !!!...

28 m² 1 3 51.500 (1.839/m2)
- Pozovite STAN nekretnine! 021/632-2111- prodaja stanova

- Pozovite STAN nekretnine! 021/632-2111-

Izuzetna ponuda!!! Stan koji se nalazi na najtraženijoj lokaciji u gradu. Stan je dvorišno orjentisan i izolovan od gradske buke a opet nadomak svega neophodnog za lagodan život. Preko puta je osnovna škola i obdanište, 200m samo od Limanske pijace a...

79 m² 3 4 123.600 (1.565/m2)
SPENS NEKRETNINE 021 662 0001-064 803 3303 prodaja stanova

SPENS NEKRETNINE 021 662 0001-064 803 3303

Komforan stan, idealne strukture u staroj gradnji. U mirnom delu Stare Detelinare. Pozovite nas!...

50 m² 2 1 50.000 (1.000/m2)
* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175 prodaja stanova

* STAN NEKRETNINE * 064/8222-175

Dvosoban komforan stan u funkciji dvoiposobnog na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, sa dosta zelenila i parking mesta. Idelan za porodičan život. Stan uknjižen na vlasnika 1/1 tako da je moguća kupovina putem stambenog kredita! Pozovite...

77 m² 2 0 95.170 (1.236/m2)
Prelep dvoiposoban*021/425-112* prodaja stanova

Prelep dvoiposoban*021/425-112*

Dvoiposoban stan. Kompletno renoviran - PRELEP ! Dvostrano orijentisan, veoma svetao. PVC stolarija, vrhunske podne obloge, odlična unutrašnja stolarija. Ima pripadajuću ostavu kao i zajedničku biciklanu. Odlična mikrolokacija, u blizini škola, vrtić...

51 m² 2 2 65.920 (1.293/m2)
Telep, trosoban, bez ulaganja, odličan kvalitet opreme stana! prodaja stanova

Telep, trosoban, bez ulaganja, odličan kvalitet opreme stana!

SAMO KOD NAS, NOVOGRADNJA, ODLIČAN SA PARKING MESTOM!! Svetao stan, grejanje na toplotne pumpe. Stan za svaku preporuku!!! Kontaktirajte nas za više informacija!!!...

60 m² 3 2 78.800 (1.313/m2)
Liman 3, dvoiposoban, fantastično renoviran, idealnog rasporeda! prodaja stanova

Liman 3, dvoiposoban, fantastično renoviran, idealnog rasporeda!

Komplet renoviran stan na fantastičnoj lokaciji, mir i tišina, okružen zelenilom. Veoma svetao, kvalitetni portalni prozori u svim prostorijama sa roletnama i komarnicima. Savršen raspored prostorija, kvalitetna zgrada od fasadne cigle. Uknjižen 1/1 ...

64 m² 2 1 105.480 (1.648/m2)
Trosoban, idealan prodaja stanova

Trosoban, idealan

Fantastičan stan na odličnoj lokaciji, moderna nova zgrada izuzetnog kvaliteta. Stan je opremljen po meri do savršenstva sa novim nameštajem i kvalitetnom belom tehnikom. PVC stolarija sa odličnom izolacijom, roletne na daljinski sistem, klime, ameri...

58 m² 3 3 113.300 (1.953/m2)

Prosečna cena kada je u pitanju Prodaja stanova Novi Sad

Na teritoriji Novi Sad objavljeno je u porteklom mesecu 139104 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 34684, srednjih 76668, dok je velikih stanova objavljeno 27752.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.490€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 1.242 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.012 €/m2.

Stanovi na prodaju Novi Sad

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 20806 oglasa za prodaju stanova Novi Sad. Ovde ih možete pogledati:

Kako do najlakše prodaje stana u Novom Sadu?

Nezavisno od toga da li se radi o kupovini ili prodaji stana, potrebno je uzeti u obzir nekoliko bitnih faktora, a to su kakva je lokacija stana, na kom spratu se stan nalazi i da li su potrebna neka inicijalna ulaganja odnosno renoviranja stana. Na prvom mestu, svakako je bitno dobro se informisati o lokaciji gde se stan nalazi, niko ne želi da ulazi u tako dugoročnu investiciju koju kasnije zbog loše lokacije teško može da proda ili da bude na gubitku. Drugi bitan faktor jeste i na kom spratu se stan nalazi, to znači da nije baš idealno uzimati stan u potkrovlju jer je teško proceniti kvalitet gradnje i da li će stan biti otporan na prokišnjavanje, stvaranja vlage i sličnih problema, koji nastaju kao posledica izloženosti raznim spoljim uticajima i vremenskim prilikama. Slično može da važi i za prizemlje, stan u prizemlju je možda bolja opcija nego u potkrovlju, ali opet glavni nedostatak stana u prizemlju je što je obično bez terase. Treći, ali svakako ne manje bitan faktor koji treba uzeti u obzir prilikom kupovine stana u Novom Sadu je da li su potrebna neka dodatna ulaganja u stan. Ovde pre svega spadaju delovi stana neophodni za svakodnevnu upotrebu, kao na primer da li su zidovi ili pod značajno ošećeni, u kakvom stanju se nalazi kupatilo i kuhinja i slično. Nekad se ovi detalji ne uoče na prvi pogled prilikom kupovine stana i kasnije mogu dovesti do neočekivanih troškova. Naravno, postoji još faktora mogu biti bitni prilikom kupovine stana, ali je to više vezano za specifične zahteve kupca.

Cene stanova u Novom Sadu

Ista pravila važe kada je u pitanju i prodaja stanova Novi Sad, jer ako se napravi greška prilikom kupovine stana, stan će imati poteškoća da se proda. U tom slučaju ukoliko dođe do hitne prodaje stana, tada je neophodno prodati stan znatno ispod cene za tu površinu i lokaciju. Prema Analizi tržišta nekretnina za treći kvartal 2019. godine, koju je objavila MojaNekretnina, zabeležen je blagi pad od 1,5 % u cenama nekretnina u Novom Sadu. Prosečna cena po kvadratnom metru kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu iznosila je oko 1240 evra. Naravno i ovde postoje odstupanja u zavisnosti od dela grada koji u velikoj meri utiče na formiranje cene. Da li će se ovaj trend pada cena nastaviti i u 2020. godini, teško je reći u ovom trenutku, s obzirom da je u poslednje vreme ostvaren primetan rast u cenama nekretnina.

Procena vrednosti nekretnine Novi Sad

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti