Stan,NOVI SAD,CENTAR,kv: 78, € 179000, ID: 1030562

U samom centru Novog Sada, u mirnoj ulici nadomak Bulevara Oslobođenja, nalazi se ovaj prostran i funkcionalan dupleks, idealan za sve koji žele život u gradskom jezgru, ali bez gradske buke. Stan je dvorišno orijentisan, što mu obezbeđuje dodatni mir i privatnost, dok njegova pozicija omogućava brz pristup svim važnim sadržajima. Raspolaže sa 78 m² uknjižene površine i ukupno 85 m² podne površine, čime su kosine svedene na minimum i iskorišćenost prostora maksimalna. Iako je u osnovi trosoban, trenutno je prilagođen potrebama vlasnika kao udoban i stilski organizovan dvosoban stan. Donji nivo čine kuhinja sa trpezarijom i toalet, dok gornju etažu krasi izuzetno svetao dnevni boravak velikih dimenzija, dve dodatne prostorije od kojih je jedna trenutno u funkciji garderobera, i prostrano kupatilo. Enterijer je uređen s mnogo stila i pažnje prema detaljima, a kupac ima mogućnost da nekretninu preuzme u postojećem, karakterističnom izdanju ili da je potpuno preuredi prema sopstvenom ukusu. Obzirom na lokaciju i kvadraturu, ulaganje u eventualne izmene predstavlja odličnu investiciju jer se stan prodaje po možda najpovoljnijoj ceni. Dodatna pogodnost jeste mogućnost kupovine garaže površine 17 m² u suterenu zgrade. Garaža je prostrana, široka i poseduje rolo vrata, a njena visina omogućava i formiranje dodatnog ostavnog prostora. Za više informacija i dogovor oko obilaska, stojimo vam na raspolaganju: 063304062, 063446559 Šifra oglasa: 1030562 Moj Dom nekretnine, Novi Sad – Reg. br. 174 Spacious and Stylish Duplex in the Heart of Novi Sad – Peaceful Yet Central Location Located in the very center of Novi Sad, in a quiet street near Bulevar Oslobođenja, this spacious and functional duplex offers the perfect blend of city living and tranquility. Facing the courtyard, the apartment ensures additional peace and privacy while maintaining fast access to all key amenities. With 78 m² of registered area and a total of 85 m² floor space, the layout is highly efficient, with minimal sloped ceilings and maximum usability. Though originally designed as a three-room apartment, it has been adapted into a stylish and comfortable two-room home. The lower level includes a kitchen with a dining area and a guest toilet, while the upper level features a bright and spacious living room, two additional rooms (one currently used as a walk-in closet), and a large bathroom. The interior is tastefully decorated with attention to detail. Buyers have the option to keep the apartment in its current unique style or renovate it according to their own preferences. Considering its location and size, any additional investment would be highly worthwhile, especially given its very attractive price. An added bonus is the option to purchase a 17 m² garage located in the building's basement. The garage is spacious, features a roll-up door, and its height allows for additional storage space. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us: 063304062, 063446559 Listing ID: 1030562 Moj Dom Real Estate, Novi Sad – Reg. no. 174 Просторный и стильный дуплекс в центре Нови-Сада – Тихое место в самом сердце города Этот просторный и функциональный дуплекс расположен в самом центре Нови-Сада, на тихой улице рядом с бульваром Освобождения. Благодаря ориентации на внутренний двор, квартира обеспечивает тишину и приватность, сохраняя при этом быстрый доступ ко всем необходимым городским удобствам. Площадь по документам составляет 78 м², а общая площадь – 85 м², что свидетельствует о минимальных скосах и отличной организации пространства. Изначально квартира имела три комнаты, но в настоящее время адаптирована под стильные и уютные два помещения. На нижнем уровне находятся кухня с обеденной зоной и гостевой туалет, а на верхнем – светлая просторная гостиная, две дополнительные комнаты (одна из них используется как гардеробная) и большое ванное помещение. Интерьер оформлен со вкусом и вниманием к деталям. Покупатель может оставить квартиру в текущем, оригинальном виде или полностью переделать её по своему вкусу. Учитывая локацию и квадратуру

• Broj soba: 3
• Lift: Da
• Površina: 78 m²
• Godina izgradnje: 2008
• Kuhinja: Ne
• Garaža: Da
• Bašta: Ne
• Cena: 179.000 €
• Sprat: 5
• Nameštaj: Ne
• Terasa: Da
• Ukupan broj spratova: 6

• Terasa
• Lift