Prodaja kuća Beograd

Beograd - urbani spoj kulture, tradicije i svetskih trendova

O srpskoj prestonici različite stvari govore balkanski narodi, ali i brojni Evropljani koji su čuli za reputaciju Beograda ili isti nekada posetili. Prepričavali su utiske o znamenitostima, hrani, svakodnevnom životu, vedrom duhu kojim odiše sam grad, ali i njegovi stanovnici.

U Beograd nikada niko nije došao, a da na njega nisu ostavile dobar utisak neke od specifičnosti ovog dobro poznatog balkanskog grada, prestonice dobrog provoda, uživanja, prepunog kulturnih simbola.

Nemojte se čuditi ako, kada krenete da šetate centrom grada, ne uspete da čujete previse srpskog jezika, već brojne strane jezike - engleski, španski, nemački, francuski, grčki. Upravo zato jer u našu prestonicu iz dana u dan dolaze novi gosti i istražuju mogućnosti za dobar provod, studiranje, posao ili, eventualno, preseljenje.

Bogata istorija Beograda

Grad koji su osvajali Rimljani, naseljivali Sloveni, te kasnije osvajale Osmanlije, koje su grad naslovile i „Grad rata“. Beograd obiluje brojnim kulturnim spomenicima, šarenolikom tradicijom, ali i specifičnim mentalitetom naroda. Oko ovog grada, kojem su Kelti isprva dali ime Singidunum, se ratovalo 115 puta.

Nakon oba svetska rata, Beograd je polako otpočeo svoj procvat, ali i prošao kroz vladavine istaknutih političkih vladara, kao što su Josip Broz Tito i Slobodan Milošević. Svaki od njih je ostavio traga, kako na mentalitet naroda, tako i na sam grad.

Srpska prestonica je uvek važila za industrijski centar, kao i grad u koji su dolazili mladi, perspektivni ljudi, kako bi u njemu studirali ili se stručno usavršavali, s obzirom na dobru reputaciju koju je uživao Univerzitet u Beogradu. Zato beogradski fakulteti i jesu puni studenata na razmeni, gostiju iz drugih gradova, drugih država ili, čak, sa drugih kontinenata. Upravo zato što je oduvek važilo da ćete u sklopu Univerziteta u Beogradu biti bogatiji za mnogo znanja, kako teorijskih, tako i praktičnih, ali i za brojna profesionalna iskustva i poznanstva.

Grad na ušću dve reke

Beograd, jedan od najstarijih gradova Evrope, je grad koji je smešten na mestu gde se spajaju Balkansko poluostrvo i Panonska nizija, ali i na ušću reke Save u reku Dunav. Ima status glavnog grada još od 1405. godine, a uvek je važio za najnaseljeniji grad Republike Srbije. Danas, sam grad ima 17 gradskih opština, od kojih svaka obiluje različitim specifičnostima i mestima za posećivanje, bilo da ste iz Beograda, drugog grada ili, pak, druge države.

Obe reke poseduju uređena i pristupačna šetališta, koje svakoga dana građani koriste zarad rekreacije, užitka ili mesta za odmor. Iz godine u godinu se sve veći broj naselja pored reke proširuje, te se stvaraju prilike i za nove investicije u budućnost. Jedna od njih je čitavo novoigrađeno naselje, Beograd na vodi, koje obiluje nizom novoizgrađenih zgrada i poslovno- stambenim kompleksima.

Gostprimstvo u duši

Ponuda restorana u Beogradu je odlična, te svako može naći nešto po svom ukusu, a mnogi od njih su, prema mišljenju stranaca, poprilično jeftini, a porcije izuzetno izdašne. Stari grad je prepun tradicionalnih srpskih restorana u kojima možete nabaviti balkanske namirnice, poput specijaliteta od mesa ili različitih gurmanskih jela. Sa druge strane, možete posetiti urbaniji deo u Beton hali i pridružiti se kafićima i restoranima koji su naklonjeniji dobrom provodu, pored izvrsne kuhinje. Takođe, veliki broj ribljih restorana u Zemunu, duž keja pokraj Dunava, takođe nudi veliki broj specijaliteta, koji su obavezni za degustaciju svima koji po prvi put dolaze u Beograd.

Srpski narod je izuzetno prijatan i gostoljubiv, te će ugostitelji, ali i sami građani, često i, veoma rado, ugostiti strance u svojim domovima i ponuditi im se da im pokažu zanimljive delove grada. Upravo zato se i sve veći broj ljudi opredeljuje za ulaganje u nekretnine u Beogradu, te, ukoliko je ovaj blagonakloni duh ono što vam godi, možda je upravo nekretnina u Beogradu nešto o čemu bi valjalo razmisliti.

Neprestani razvoj grada

Beograd je grad koji nekada nije imao puno mesta za izlazak, šoping, odmaranje. Onda su, sa godinama, sa razvojem infrastrukture, novim projektima, dolaskom velikih svetskih kompanija, počele i da se otvaraju nove mogućnosti.

Granice grada se neprestano pomeraju, s obzirom na neprestani broj novih poslovnih, stambenih i kompleksa namenjenim uslužnim delatnostima. Postoji veliki broj prilika za kupovinu nekretnina na obodu grada, izvan samog centra, a opet, dovoljno blizu svih većih saobraćajnica koje vas dovode do samog centra grada u roku od nekih desetak minuta. Upravo to je čar širenja grada, razvijanje već postojećih opština.

Na primer, Zemun kao opština neprestano širi svoje mogućnosti za stambene i poslovne građevine, otvarajući se za različite vrste investicija i izgradnju brojnih novih zgrada. Tipičan primer je stambeni kompleks Zemunske kapije, koje predstavljaju ozbiljan i razvijen stambeni kompleks, koji se neprekidno razvija, poboljšava i širi. Bilo da je u pitanju lokacija u neposrednoj blizini reke, u samom centru Zemuna ili, pak, na periferiji Zemuna, ove lokacije predstavljaju veoma dobro pozicionirane tačke za saobraćaj, užitak, ali i poslovanje.

Naselje Altina, koje se nalazi u okviru opštine Zemun, takođe neprestano širi svoje granice i pruža mogućnosti za naseljivanje novih stanovnika. Nekada gotovo pa prazno prostranstvo, danas predstavlja perifernu tačku Zemuna, odmah pokraj auto-puta.

Sa druge strane, opština Novi Beograd je takođe pokazao da poseduje perspektivu za širenje i nove mogućnosti kada je u pitanju izgradnja poslovnih kompleksa, poput West 65, u kojem su smeštene prostorije brojnih kompanija, tržni centar West 65, ali i poslovno-stambeni kompleks.

Beograd - Kulturno primamljivi grad

Beograd ima, pored gostoprimstva, dobre hrane, dinamičnog noćnog života, povoljnih lokacija za ulaganja u nekretnine, da ponudi i brojne kulturne simbole, od kojih svaki nosi sa sobom neku specifičnu priču.

Kalemegdan, najvažniji kulturno-istorijski kompleks, koji se, na čelu sa Beogradskom tvrđavom, nalazi iznad ušća Save u Dunav. Ova tvrđava je bila glavno vojno uporište odbrane i planska tačka dočekivanja neprijatelja na ratnom polju. Danas predstavlja šetalište puno kulturnih znamenitosti, a zidine Kalemegdana odaju utisak nadmoći i bezbednosti.

Planina Avala, nadomak Beograda, zaštićeno je prirodno dobro Beograda. Poseduje veliki broj jedinstvenih lekovitih biljnih vrsta. Predstavlja jedno od omiljenih mesta za organizovanje izleta Beograđana i provođenje praznika.

Konak kneza Miloša Obrenovića, koji je svojevremeno predstavljao centar društveno- političkih zbivanja. U ovom zdanju donošene sun eke od najvažnijih odluka u vreme vladavine Obrenovića, a koje su se ticale budućnosti i nezavisnosti Srbije. Danas, konak u okviru sebe sadrži stalnu postavku, koja dočarava tekovine jednog vremena koje je odisalo borbom za slobodu i jačinu Srbije.

Terazijska česma, koja krasi plato na Terazijama, a ujedno i ispred hotela Moskva, prestavlja kameni stub sa metalnom vazom. Podignuta je u vreme kneza Miloša, čime je obeležen njegov povratak na presto. Danas, ova lokacija predstavlja okupljanje velikog broja ljudi, ali i tradicionalno mesto sastajanja za sve ljubitelje razmene kolekcionarskih sličica.

Noćni život u Beogradu

Beograd nudi širok dijapazon noćnog provoda, za sve uzraste i ljubitelje različitih muzičkih žanrova i različitih tipova provoda. Od pabova, kafića, klubova, splavova, kafana i velikih koncertnih dvorana.

Ukoliko volite kosmopolitsku energiju i savremeni zvuk, uvek možete posetiti neki od beogradskih klubova, u kojima rade najpoznatiji srpski di-džejevi, uz ćesta gostovanja i svetski popularnih muzičara.

Ako je vaš izbor neko mirnije mesto, uvek su tu zatvoreni pabovi, koji obično nude uživo muziku (najčešće pop i rok) uz organizovanja razna gostovanja domaćih i stranih bendova, ali i i povremene akustične svirke.

Beogradske kafane su tu za vas ukoliko ipak više volite neke tradicionalnije pesme, uz emocionalne večeri, najčešće sa tamburašima ili trubačima. Najčešće kažu da se u beogradskim kafanama ostavljaju i duša i srce.

Beogradski splavovi su najčešći dom za sve one koji vole komercijalnu muziku, te tu mogu naići na mešavinu pop muzike i savremene domaće komercijalne muzike, uz stalna gostovanja domaćih poznatih pevača i pevačica.

Šoping u Beogradu

Kažu da u Beogradu niko nije krenuo u šoping iz kojeg se vratio praznih ruku. Beograd iz dana u dan ima da ponudi sve više šoping centara, te gotovo svaka opština ima nekakav vid mesta okupljanja za kupoholičare. Neki od najpoznatijih i najposećenijih tržnih centara u Beogradu su Delta City, Ušće, Ada Mall, Stadion, Beo Shopping Centar i Big Fashion. Naravno, svaki od njih je osmišljen po poprilično sličnom konceptu - ponuda garderobe, obuće, aksesoara, tehnike, hrane, kafića, sve optimizovano u skladu sa potrebama odraslih, ali i dece.

Ukoliko zađete u bilo koji od navedenih tržnih centara, naići ćete na vedre, kulturne, profesionalne ljude, kako na pozicijama prodavaca, tako i u ulozi posetilaca. Beograd, iako brz grad, koji se retko kada odmara i gotovo nikad ne spava, ima da ponudi širok asortiman proizvoda, kako urbanijoj populaciji, tako i onoj tradicionalnijoj, koja voli malo jednostavnije stvari. Takođe, ukoliko odete u Knez Mihajlovu ulicu u samom centru Beograda, moći ćete da pronađete veliki broj suvenira ili odevnih komada sa simbolima Beograda, figurice, nakit, zastave, kao i literaturu o samom Beogradu ili celoj Srbiji.

Grad bogat tradicijom, kulturnim spomenicima, burnim noćnim životom, šarenolikom ponudom gurmanskih specijaliteta i sportskim aktivnostima za provođenje slobodnog vremena, svakako je mesto u koje iz dana u dan dolaze novi ljudi, kako sa područja Balkana, ali i ostatka sveta. Iz dana u dan, veliki broj stranaca ulaže u nekretnine u Beogradu i svesno bira da poseduje stan ili kuću u samom centru, ili na periferiji Beograda, u skladu sa svojim potrebama i senzibilitetom. Neki dolaze da ovaj grad posete po prvi put, neki se u njega vraćaju po ko zna koji put, a neki dolaze kako bi u njemu ostali da žive. Ukoliko ste među ovom poslednjoj grupacijom, bićete dočekani širokih ruku.

Da li je pravo vreme za prodaju stana u Beogradu?

Stanovi u Beogradu su poslednjih godinu dana poskupeli za 10,38% što čini prosek od 10% koji je za Beograd poslednjih 5 godina gotovo redovan. Beograd kao glavni grad Srbije daje najbolje uslove za život kako mogućnosti za zaposlenje tako i za raznovrsne aktivnost za svačiji ukus. Zato je potražnja za stanovima u Beogradu najveća u Srbiji. Kao neko ko poseduje stan u Beogradu i želi da ga proda, u dobroj ste poziciji jer u ovom trenutku na tržištu nekretnina postoji mnogo veća potražnja nego ponuda te je pretpostavka da možete Vaš stan u Beogradu brzo i po dobroj ceni prodati a kako su cene nekretnina na vrhuncu to je i opcija prodaje sve primamljivija.

Da li je za prodaju stana u Beogradu najbolje angažovati agenciju?

Beograd kao najveći grad u Srbiji čini najnaprednije tržište nekretnina u Srbiji gde je ponuda raznovrsna a potržnja valika. Zbog toga je ponuda agencija koje se bave prodajom u Beogradu najveća. Imajću to u vidu kao veličinu ponude, možda je ipak bolje obratiti se nekoj od agnceija u Beogradu koje se time bave. Pored pravnih saveta, agencije vam mogu pomoći oko sastavljanja ugovora, organizovati notara na bilo kojoj opštini u Beogradu, i učiniti sve da vaša nekretnina proda najbrže moguće. U interesu agencija je da imaju što veći promet tako da su zainteresovane za kompromisno rešenje između vas i kupca. Agencija će formirati ponudu vaše nekrentine i učiniti da se ona najbolje moguće pozicionira na tržištu nekretnina u Beogradu. Upravo je pozicije vaše ponude na tržištu kao što je Beograd jedno od bitnijih faktora za brzinu prodaje.

Gde se u Beogradu prodaje najviše stanova?

U Beogradu se najviše stanova proda na Novom Beogradu gde je u toku prošlog meseca objavljeno 1565 nekretnina na prodaju. Drugo mesto zauzima Zvezdara sa 1539 pa Voždovac sa 1514 stanova na prodaju. Velika ponuda stanova na prodaju je objavljeno u Rakovici (1407), Savskom Vencu (1169), Vračaru (1137) i Paliluli (1125). Još samo u Zemunu je objavljeno preko 1000 stanova ne prodaju dok je u drugim opštinama objavljeno znatno manje.

Prdaja kuća Beograd najčešća pitanja

Da li je pravo vreme za prodaju kuća na lokaciji Beograd?

U poslednjih nekoliko godina, Koliko su pristupačne nekretnine na prodaju na lokaciji Beograd je prilično porasla. Kada je u pitanju Beograd može se uočiti da potražnja za kućama ne opada, a time i kuća dobijaju na ceni. Ukoliko razmišljate o prodaji kuće na lokaciji Beograd onda je narednih godinu dana pravo vreme za to.

Koliko su pristupačne nekretnine na prodaju na lokaciji Beograd?

Na teritoriji Beograd objavljeno je u portekla 3 meseca 32124 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 4490, srednjih 21625, dok je velikih stanova objavljeno 6009.

- U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u protekla tri meseca je iznosila 2.241€/m2.
- Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 2.259 €/m2.
- Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u protekla 3 meseca je iznosila 2.126 €/m2.

Na ovoj stranici ste jer Vas interesuje: prodaja vikendica okolina beograda, prodaja vikendica okolina beograda hitno, iznajmljivanje kuca beograd, seoska domacinstva na prodaju beograd, vikendice okolina beograda avala, prodaja vikendica na dunavu okolina beograda, prodaja kuca na dunavu okolina beograda, prodaja kuca i vikendica okolina beograda, prodaja seoskih domacinstava u okolini beograda, jeftine vikendice okolina beograda,

Možda Vas još interesuje: prodaja kuca okolina beograda do 20000e, izdavanje kuca beograd do 150e, prodaja kuca okolina beograda do 15000, izdavanje kuca beograd zvezdara do 100e, kuce okolina beograda do 25000, kuce na prodaju okolina beograda do 12000 eura, izdavanje kuca beograd do 250 evra, kuce do 15000 okolina beograda barajevo, izdavanje kuca beograd do 300 evra, prodaja kuca beograd do 50000 evra, prodaja kuca beograd do 65000 evra, prodaja kuca beograd do 90000, prodaja kuca do 40000 beograd, prodaja kuca do 15000 evra beograd, prodaja kuca okolina beograda do 25000, kuce na prodaju beograd do 50000e, prodaja kuca do 20000 evra beograd, kuce na prodaju beograd do 20000e, prodaja kuca beograd i okolina do 45000, prodaja kuca beograd do 40000, prodaja kuca okolina beograda do 30000 evra, kuce okolina beograda do 10000, kuce okolina beograda do 30000, halo oglasi za izdavanje kuca do 200 evra beograd, prodaja kuca beograd do 40000 evra, vikendice okolina beograda do 10000, kuce beograd do 60000, kuce beograd prodaja do 60000, kuce do 30000 evra beograd, prodaja kuca okolina beograda do 10000,