Novi Sad, Južnobački okrug
1.230 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može prodati stan na lokaciji Novi Sad?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena stana na ovoj lokaciji je

1.230 € / m2

Prodaja stanova Novi Sad

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
7324
Stan do 30 m2:
1.602 € / m2
Jednosoban stan:
1.339 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
34518
Stan 30-60 m2:
1.293 € / m2
Stan 60-100 m2:
1.170 € / m2
Dvosoban stan:
1.241 € / m2
Trosoban stan:
1.129 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
10610
Stan 100-150 m2:
979 € / m2
Stan 150+ m2:
785 € / m2
Četvorosoban stan:
1.140 € / m2
Petosoban i veći stan:
1.030 € / m2

Aktuelna ponuda za prodaju stanova Novi Sad

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
Begeč, Begečka jama, Zemljište, 2084m2 prodaja stanova

Begeč, Begečka jama, Zemljište, 2084m2

Plac u građevinskoj zoni....

2084 m² 0 0 7.500 (4/m2)
Begeč, Centar, Zemljište, 1216m2 prodaja stanova

Begeč, Centar, Zemljište, 1216m2

Plac uknjižen kao njiva. Nalazi se u građevinskoj zoni...

1216 m² 0 0 6.500 (5/m2)
Futog, Izlaz iz Futoga (železnicka stanica), Zemlj prodaja stanova

Futog, Izlaz iz Futoga (železnicka stanica), Zemlj

1939m2, Plac, Izlaz iz Futoga (železnicka stanica), Futog...

1939 m² 0 0 8.500 (4/m2)
Futog, Kod nasipa, Zemljište, 150m2 prodaja stanova

Futog, Kod nasipa, Zemljište, 150m2

Prelep plac u vikend naselju Čerevićka skela. Jedinstvena oaza mira za sve one koji vole da budu u blizini reke. Na placu se nalazi kuća od 50m2 sa dve prostorije. Uknižena nekretina 1/1 na vlsnika. Za više informacija pozvati....

150 m² 0 0 20.600 (137/m2)
Dvoiposoban stan (bez posrednika) prodaja stanova

Dvoiposoban stan (bez posrednika)

Dvoiposoban stan sa obezbedjenim parking mestom u dvoristu zgrade (u okviru cene). Zgrada poseduje energetski pasos i kalorimetar u svakom stanu, kao i sigurnosna ulazna vrata. PVC stolarija i hrastov parket.ODMAH USELJIV!...

53 m² 2 1 68.900 (1.300/m2)
Novi Sad, Adice, Kuća, 135m2 prodaja stanova

Novi Sad, Adice, Kuća, 135m2

****SAMO KOD NAS. Jedna od najlepših kuća na Adicama. Nalazi se na samoj granici Adica i Telepa na svega kilometar od Bulevara Patrijarha Pavla. Kuća je gradjena od čvrstog materijala ( žuta fasadna cigla ). Kuća je uknjižena može se kupiti putem sta...

135 m² 3 0 127.310 (943/m2)
10352 GARSONJERA 29m²–47.380€ BULEVAR OSLOBOĐENJA ID#1225 prodaja stanova

10352 GARSONJERA 29m²–47.380€ BULEVAR OSLOBOĐENJA ID#1225

GARSONJERA 29m² – 47.380€ BULEVAR OSLOBOĐENJA. ČETVRTI SPRAT. LIFT. UKNJIŽEN.. Obnovljen: 10.12.2019. 01:16:34 ...

29 m² 1 4 47.380 (1.634/m2)
Stan na Podbari prodaja stanova

Stan na Podbari

Prodajem stan na Podbari, IV sprat (od ukupno V), lift, 4 terase (2 zatvorene) i 2 parking mesta u garaži zgrade. ...

99 m² 0 4 135.000 (1.364/m2)
Novi Sad, Petrovaradin, Petra Drapšina, 4.0, 108m2 prodaja stanova

Novi Sad, Petrovaradin, Petra Drapšina, 4.0, 108m2

Agencijski ID: 27848, 30, spratna, 1, struja, kanalizacija, telefon, terasa, uknjižen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvorište/bašta, ostava, pogodan za pp, cela, vikendica se nalazi na izuzetno lepom mestu u blizini manstira krušedol.smešte...

108 m² 4 0 205.000 (1.898/m2)
Novi Sad, Telep, Ticanova, 2.0, 110m2 prodaja stanova

Novi Sad, Telep, Ticanova, 2.0, 110m2

Agencijski ID: 27576, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjižen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvorište/bašta, podrum, tavan, ostava, može zamena(dva stana uz doplatu), mogućnost proširenja, deljiv,...

110 m² 2 0 100.000 (909/m2)
Novi Sad, Telep, Ticanova, 2.0, 55m2 prodaja stanova

Novi Sad, Telep, Ticanova, 2.0, 55m2

Agencijski ID: 27544, telefon, uknjižen, renoviran, stara gradnja, garaza, parking, dvorište/bašta, cela, prodajem renoviranu kucu (novi pvc prozori, vrata, laminat) na telepu u blizini somborskog bulevara i univerexporta 1 spavaca soba kuhinja dnevn...

55 m² 2 0 40.000 (727/m2)
Uknjižen stan, GRBAVICA ! Hitna prodaja, odlična cena !060/423-30-33 prodaja stanova

Uknjižen stan, GRBAVICA ! Hitna prodaja, odlična cena !060/423-30-33

Odličan stan,na traženoj lokaciji,blizu Limanska pijaca,dom zdravlja, vrtić. Stan je bez ulaganja,sem higijenskog krečenja.Spavaća soba kockasta,staje bracni lezaj,ugradni orman, ima mesta za prolaz.Kupatilo komotno staje veš mašina.Zgrada čista i ur...

44 m² 2 1 67.980 (1.545/m2)

Prosečna cena kada je u pitanju Prodaja stanova Novi Sad

Na teritoriji Novi Sad objavljeno je u porteklom mesecu 32316 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 6090, srednjih 17274, dok je velikih stanova objavljeno 8952.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.471€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 1.208 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 983 €/m2.

Stanovi na prodaju Novi Sad

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 17736 oglasa za prodaju stanova Novi Sad. Ovde ih možete pogledati:

Kako do najlakše prodaje stana u Novom Sadu?

Nezavisno od toga da li se radi o kupovini ili prodaji stana, potrebno je uzeti u obzir nekoliko bitnih faktora, a to su kakva je lokacija stana, na kom spratu se stan nalazi i da li su potrebna neka inicijalna ulaganja odnosno renoviranja stana. Na prvom mestu, svakako je bitno dobro se informisati o lokaciji gde se stan nalazi, niko ne želi da ulazi u tako dugoročnu investiciju koju kasnije zbog loše lokacije teško može da proda ili da bude na gubitku. Drugi bitan faktor jeste i na kom spratu se stan nalazi, to znači da nije baš idealno uzimati stan u potkrovlju jer je teško proceniti kvalitet gradnje i da li će stan biti otporan na prokišnjavanje, stvaranja vlage i sličnih problema, koji nastaju kao posledica izloženosti raznim spoljim uticajima i vremenskim prilikama. Slično može da važi i za prizemlje, stan u prizemlju je možda bolja opcija nego u potkrovlju, ali opet glavni nedostatak stana u prizemlju je što je obično bez terase. Treći, ali svakako ne manje bitan faktor koji treba uzeti u obzir prilikom kupovine stana u Novom Sadu je da li su potrebna neka dodatna ulaganja u stan. Ovde pre svega spadaju delovi stana neophodni za svakodnevnu upotrebu, kao na primer da li su zidovi ili pod značajno ošećeni, u kakvom stanju se nalazi kupatilo i kuhinja i slično. Nekad se ovi detalji ne uoče na prvi pogled prilikom kupovine stana i kasnije mogu dovesti do neočekivanih troškova. Naravno, postoji još faktora mogu biti bitni prilikom kupovine stana, ali je to više vezano za specifične zahteve kupca.

Cene stanova u Novom Sadu

Ista pravila važe kada je u pitanju i prodaja stanova Novi Sad, jer ako se napravi greška prilikom kupovine stana, stan će imati poteškoća da se proda. U tom slučaju ukoliko dođe do hitne prodaje stana, tada je neophodno prodati stan znatno ispod cene za tu površinu i lokaciju. Prema Analizi tržišta nekretnina za treći kvartal 2019. godine, koju je objavila MojaNekretnina, zabeležen je blagi pad od 1,5 % u cenama nekretnina u Novom Sadu. Prosečna cena po kvadratnom metru kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu iznosila je oko 1240 evra. Naravno i ovde postoje odstupanja u zavisnosti od dela grada koji u velikoj meri utiče na formiranje cene. Da li će se ovaj trend pada cena nastaviti i u 2020. godini, teško je reći u ovom trenutku, s obzirom da je u poslednje vreme ostvaren primetan rast u cenama nekretnina.

Procena vrednosti nekretnine Novi Sad

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti