Novi Sad, Južnobački okrug
1.140 € / m2

Proveri za konkretan stan

Za koliko se može prodati stan na lokaciji Novi Sad?

Date procene vrednosti nekretnina su informativnog karaktera.

Proveri za konkretan stan

Prosečna cena stana na ovoj lokaciji je

1.140 € / m2

Prodaja stanova Novi Sad

Pokreni interaktivnu mapu

MALI STANOVI

Ukuno stanova:
33096
Stan do 30 m2:
1.608 € / m2
Jednosoban stan:
1.409 € / m2

SREDNJI STANOVI

Ukuno stanova:
129158
Stan 30-60 m2:
1.325 € / m2
Stan 60-100 m2:
1.212 € / m2
Dvosoban stan:
1.291 € / m2
Trosoban stan:
1.191 € / m2

VELIKI STANOVI

Ukuno stanova:
31990
Stan 100-150 m2:
1.043 € / m2
Stan 150+ m2:
823 € / m2
Četvorosoban stan:
1.149 € / m2
Petosoban i veći stan:
990 € / m2

Aktuelna ponuda za prodaju stanova Novi Sad

- Nekretnina Površina Br. soba Sprat Cena Ocena
***POZOVITE***060/423-30-33 prodaja stanova

***POZOVITE***060/423-30-33

Stan je bez ulaganja, može i sa nameštajem, relativno brzo useljiv. U blizina 2 škole, 2 vrtića, 4 autobuske linije. KONTAKT: Grad nekretnine, Šifra nekretnine: 402204...

96 m² 3 3 98.880 (1.030/m2)
***NOVOGRADNJA***060/423-30-33 prodaja stanova

***NOVOGRADNJA***060/423-30-33

Odličan stan u izgradnji. Cena je sa pdv-om. Predviđen rok je jun-jul 2020 godine. Stan je ulično orijentisan i gleda ka Limanima (istok). Zgrada je pod krovom, izvode se unutrašnji radovi.Grejanje sa kalorimetrima. Kvalitet gradnje po najnovijim sta...

37 m² 2 2 52.500 (1.419/m2)
***HITNA PRODAJA***060/423-30-33 prodaja stanova

***HITNA PRODAJA***060/423-30-33

Odličan, uknjižen, trosoban stan u vrlo kvalitetnoj zgradi od fasadne cigle . Stan je renoviran sa dobrim rasporedom, iz predsoblja se ulazi u sve prostorije, ima zasebu kuhinju sa trpezarijom, lep dnevi boravak iz kojeg se izlazi veliku lođu. Stan i...

77 m² 3 1 83.430 (1.084/m2)
***ODLIČAN FUNKCIONALAN STAN***060/423-30-33 prodaja stanova

***ODLIČAN FUNKCIONALAN STAN***060/423-30-33

Odličan, komforan stan na Bulevaru Patrijarha Pavla. Uknjižen. Za dodatne informacije pozovite!KONTAKT 060/423-30-33...

41 m² 2 4 73.900 (1.802/m2)
***LIJEP JEDNOIPOSOBAN STAN***060/423-30-33 prodaja stanova

***LIJEP JEDNOIPOSOBAN STAN***060/423-30-33

Samo kod nas *** Fantastičan jednoiposoban stan u prelepom delu Nove Detelinare. Stan kompletno i kvalitetno renoviran, apsolutno bez ikakvih ulaganja. Novogradnja, lokacija je odlična, kuhinja i šank rađeni po meri!!! Odličan stan vredi pogledati K...

50 m² 1 1 69.530 (1.391/m2)
***FENOMENALAN DVOSOBAN STAN***060/423-30-33 prodaja stanova

***FENOMENALAN DVOSOBAN STAN***060/423-30-33

FENOMENALAN - APSOLUTNO JEDINSTVEN - UKNJIŽEN!!! Izvorno dvoiposoban, stan već u izgradnji preprojektovan u komforan dvosoban. Dodatno opremljen i uređen po zapadnoevropskim standardima. Kompletna oprema u stanu (parket, keramika, sanitarije, stolari...

70 m² 2 1 86.520 (1.236/m2)
***RENOVIRAN STAN***060/423-30-33 prodaja stanova

***RENOVIRAN STAN***060/423-30-33

Odličan, prostran, dvosoban stan, na odličnoj lokaciji!!! KOMPLET RENOVIRAN!!!! Bez ulaganja!!!KONTAKT 060/423-30-33  ...

50 m² 2 4 69.530 (1.391/m2)
***NOVO NASELJE TROIPOSOBAN STAN***060/423-30-33 prodaja stanova

***NOVO NASELJE TROIPOSOBAN STAN***060/423-30-33

**** ODLIČAN **** Troiposoban uknjižen stan na drugom spratu. Stan trostano orijentisan, gde je mir, tišina, zelenilo. U blizini osnovne škole, vrtića, mega marketa, pošte,doma zdravlja, gradskog prevoza, veliki parking za parkiranje. Odličnog raspor...

87 m² 3 2 90.130 (1.036/m2)
trosoban,uknjizen,fantastican,Nova Detelinara prodaja stanova

trosoban,uknjizen,fantastican,Nova Detelinara

***** SAMO KOD NAS **** KOMFOR KOJI VAM JE POTREBAN *** Fantastična nekretnina na najtraženijoj lokaciji! Nekretnina je odličnog rasporeda, uknjižena 1/1 na vlasnika. Ova nekretnina se može kupiti i putem stambenog kredita. Zaista je retko u ponudi n...

92 m² 3 4 180.250 (1.959/m2)
cetvorosoban,useljiv,odlican,Bulevar Evrope prodaja stanova

cetvorosoban,useljiv,odlican,Bulevar Evrope

*** Luxuzna nekretnina za svaku preporuku. *** Odlična prilika!! Uknjižen, odmah useljiv!! Petosobna nekretnina idealnog rasporeda na odličnoj lokaciji. Pozovite i uverite se!!! KONTAKT: Win nekretnine, Šifra nekretnine: 432947...

172 m² 0 2 177.160 (1.030/m2)
cetvorosoban,bez ulaganja,Bulevar Oslobođenja prodaja stanova

cetvorosoban,bez ulaganja,Bulevar Oslobođenja

  KONTAKT: Win nekretnine, Šifra nekretnine: 440450...

100 m² 0 5 120.500 (1.205/m2)
dvosoban,uknjizen,sa parking mestom,Nova Detelinara prodaja stanova

dvosoban,uknjizen,sa parking mestom,Nova Detelinara

  KONTAKT: Win nekretnine, Šifra nekretnine: 451413...

55 m² 2 3 73.650 (1.339/m2)

Prosečna cena kada je u pitanju Prodaja stanova Novi Sad

Na teritoriji Novi Sad objavljeno je u porteklom mesecu 119474 stanova na prodaju. Od toga malih stanova 26340, srednjih 67142, dok je velikih stanova objavljeno 25992.

  • - U našoj analizi mali stanovi su oni, čija površina ne prelazi 30 kvadratnih metara. Radi se o stanovima koji imaju samo jednu sobu. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.509€/m2.
  • - Stanovi srednje veličine su dvosobni i trosobni stanovi čije kvavdratura nije manja od 30 i ne prelazi 100. Prosečna cena takvih stanova na prodaju je iznosila 1.255 €/m2.
  • - Kao veliki stanovi su okarakterisani oni, čija je povrišina veća od 100 kvadratnih metara i kao stanovi koji imaju četiri ili više soba. Prosečna cena takvih stanova na prodaju u proteklom mesecu je iznosila 1.001 €/m2.

Stanovi na prodaju Novi Sad

Prikupljanjem velikog broja oglasa za nekretnine u Srbiji u mogućnosti smo da svaki oglas analiziramo i uporedimo sa ostalim ponudama na tržištu u datom trenutku. Svaka ponuda je u odnosu na cenu klasifikovana u jednu od 5 kategorija:

  • Odlična cena - ovom oznakom su označene nekretnine čija je cena znatno niža od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Dobra cena - nekretnine koje su označene kao doborom cenom su nekretnine čija je cena znatno povoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu
  • Fer cena - cene ovih nekretnina se kreće u rangu prosečnih cena za slične nekretnine
  • Povišena cena - nekretnine koje su označene sa povišenom cenom su nekretnine čija je cena malo nepovoljnija od prosečne cene za sličnu nekretninu. I pored toga može se desiti da je ista bolje opremljena i da je to razlog nešto više cene.
  • Visoka cena - ovom oznakom su označene nekretnina čija je cena viša od prosečne cene nekretnina sa istim karakeristikama.

Tretnutno je u na srpskom tržištu nekretnina u ponudi 17549 oglasa za prodaju stanova Novi Sad. Ovde ih možete pogledati:

Kako do najlakše prodaje stana u Novom Sadu?

Nezavisno od toga da li se radi o kupovini ili prodaji stana, potrebno je uzeti u obzir nekoliko bitnih faktora, a to su kakva je lokacija stana, na kom spratu se stan nalazi i da li su potrebna neka inicijalna ulaganja odnosno renoviranja stana. Na prvom mestu, svakako je bitno dobro se informisati o lokaciji gde se stan nalazi, niko ne želi da ulazi u tako dugoročnu investiciju koju kasnije zbog loše lokacije teško može da proda ili da bude na gubitku. Drugi bitan faktor jeste i na kom spratu se stan nalazi, to znači da nije baš idealno uzimati stan u potkrovlju jer je teško proceniti kvalitet gradnje i da li će stan biti otporan na prokišnjavanje, stvaranja vlage i sličnih problema, koji nastaju kao posledica izloženosti raznim spoljim uticajima i vremenskim prilikama. Slično može da važi i za prizemlje, stan u prizemlju je možda bolja opcija nego u potkrovlju, ali opet glavni nedostatak stana u prizemlju je što je obično bez terase. Treći, ali svakako ne manje bitan faktor koji treba uzeti u obzir prilikom kupovine stana u Novom Sadu je da li su potrebna neka dodatna ulaganja u stan. Ovde pre svega spadaju delovi stana neophodni za svakodnevnu upotrebu, kao na primer da li su zidovi ili pod značajno ošećeni, u kakvom stanju se nalazi kupatilo i kuhinja i slično. Nekad se ovi detalji ne uoče na prvi pogled prilikom kupovine stana i kasnije mogu dovesti do neočekivanih troškova. Naravno, postoji još faktora mogu biti bitni prilikom kupovine stana, ali je to više vezano za specifične zahteve kupca.

Cene stanova u Novom Sadu

Ista pravila važe kada je u pitanju i prodaja stanova Novi Sad, jer ako se napravi greška prilikom kupovine stana, stan će imati poteškoća da se proda. U tom slučaju ukoliko dođe do hitne prodaje stana, tada je neophodno prodati stan znatno ispod cene za tu površinu i lokaciju. Prema Analizi tržišta nekretnina za treći kvartal 2019. godine, koju je objavila MojaNekretnina, zabeležen je blagi pad od 1,5 % u cenama nekretnina u Novom Sadu. Prosečna cena po kvadratnom metru kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu iznosila je oko 1240 evra. Naravno i ovde postoje odstupanja u zavisnosti od dela grada koji u velikoj meri utiče na formiranje cene. Da li će se ovaj trend pada cena nastaviti i u 2020. godini, teško je reći u ovom trenutku, s obzirom da je u poslednje vreme ostvaren primetan rast u cenama nekretnina.

Procena vrednosti nekretnine Novi Sad

S obzirom da prikupljamo i analiziramo celokupnu ponudu nekretnina na srpskom tržištu, u mogućnosti smo da u svakom trenutku damo procenu vrednosti nekretnine uzimajući u obzir sve njene karakteristike kao što su tačna lokacija, spratnost, površina, struktura kao i nivo opremljenosti. Ukoliko posedujete stan i želite da ga prodate za samo 2 minuta možete proceniti njegovu vrednost i oglasiti ga tako da ponuda bude primamljiva na tržištu nekretnina. Ukoliko ne posedujete stan a pronašli ste ponudu na nekom drugom sajtu, uz pomoć naše procene možete lako doći do zaključka da li je ta ponuda povoljna ili ne. Sama procena ne traje dugo i potpuno je besplatna.

Pokreni kalkulator za procenu vrednosti